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maison à vendre 9 pièces - 205,02 m2 NANTES - 44

Ref : 39098

520 000 €

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maison à vendre - 9 pièces - 205.02 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

GAUDINIERE. Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente une vaste maison de plus de 200m2 sur un terrain clos de plus de 750m2.

3 niveaux, 7 chambres, un vaste séjour de 43m2, cette maison est baignée de lumière avec ses multi-expositions. Des multiples espaces pour rendre cette maison agréable et spacieuse sont également présents.

Situé dans une impasse, au cœur d'un quartier paisible (parc de la Gaudinière), agréable et bien desservi (bus 59-79-C20, tram ligne 3), proche des commerces.

Les volumes, de loin le gros point fort de cette maison ! Si vous aimez les volumes, que vous êtes prêts à réaliser des travaux pour repenser une maison totalement selon vos goûts et vos besoins, n'hésitez plus, c'est celle-ci !

Enfin, vous bénéficierez d'un super jardin ! Plusieurs espaces intimistes dans ce grand extérieur au calme. Pour compléter ce bien, un garage de 40m2.

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Vue globale

  • Surface totale : 251,3 m2
  • Surface habitable : 205,0 m2
  • Surface terrain : 757 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (10,5 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Séjour (42,9 m2)
    • Dégagement (14,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • salle bain - wc (4,6 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Dégagement (14,8 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • chaufferie (5,4 m2)
    • Garage (39,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2765 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24051kWh/m2.ankg CO2/m2.an232 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 18/10/2023

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