CENTURY 21 Longchamp
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appartement à vendre 4 pièces - 75,12 m2 NANTES - 44

Ref : 39484

352 000 €

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Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 75.12 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Sainte-Thérèse / NANTES. Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente ce magnifique appartement/maison en duplex, rénové avec soin, niché au sein d'une petite copropriété exclusive de seulement deux propriétaires.

Un superbe salon séjour très lumineux, une cuisine américaine, une salle d'eau avec coin buanderie, un WC indépendant, de multiples rangements et en duplex 2 chambres et un bureau. Alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, ce lieu a été rénové avec le souci du détail.

Profitez de moments de détente dans la véranda lumineuse ou sur la terrasse ensoleillée, offrant des espaces parfaits pour se détendre et recevoir.

Située au pied du tram Ligne 3, de l'église Ste Thérèse, des multiples commerces et écoles et à proximité immédiate du marché des Américains, vous profiterez d'un cadre de vie unique où se mêlent traditions et dynamisme urbain.

Entrez et installez-vous ! Ce cocon est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre effort supplémentaire. Profitez de votre espace en toute liberté, sans vous soucier des charges supplémentaires, aucune charge de copropriété !

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, à Nantes, au cœur du quartier prisé Ste Thérèse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique propriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 112,3 m2
  • Surface habitable : 75,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Placards (0,4 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Placards (0,4 m2)
    • Véranda (13,3 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Grenier (7,3 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Bureau (3,0 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda

À savoir

  • Taxe foncière : 1184 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7213kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 27/03/2024

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