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Maison à vendre 6 pièces - 102,13 m2 NANTES - 44

Ref : 39552
maison à vendre - 6 pièces - 102.13 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
maison à vendre - 6 pièces - 102.13 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Exclusivité
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Description

Bellevue. Century 21 Nantes Longchamp vous propose une charmante maison 3/4 chambres en impasse - prête à vivre !

Découvrez cette belle maison de plus de 100m², idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située en impasse, cette maison traversante est/ouest vous offre un cadre de vie paisible et lumineux.

Caractéristiques Principales :
3 chambres + 1 chambre/bureau dans les combles.
Cuisine Récente : Entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.
Salle d'eau avec douche à l'italienne.
Jardin avec cabanons.
Box fermé en bas de la rue.
Isolation extérieure.
Équipée de panneaux solaires thermiques, d'un poêle à pellet hydro et d'une VMC double flux, cette maison est à la fois écologique et très économique !
Aucuns travaux à prévoir.
En impasse.
Traversant Est/Ouest : Lumière naturelle toute la journée.

Vous serez à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Belloc (lignes C20, 40, 131), ainsi que du tramway Ligne 1 facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Les commerces de proximité sont nombreux : Carrefour City, Lidl, Netto. Pour les familles, les établissements scolaires sont tout proches de la maternelle au lycée.

Profitez également des espaces verts avec le Square du Bois de la Musse à seulement 1 minute à pied, parfait pour des promenades en famille.

Cette maison allie modernité, confort et économie d'énergie le tout dans un cadre vert et calme. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128,5 m2
  • Surface habitable : 102,1 m2
  • Surface terrain : 214 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Salon (16,9 m2)
    • Séjour - Cuisine (34,9 m2)
    • Placards (2,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Palier (0,6 m2)
    • Chambre (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Panneaux solaires
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2021 : cuisine 2016 : salle d'eau 2011 : rénovation totale, mode de chauffage, isolation par l'extérieur, extension bois
  • Taxe foncière : 1837 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)451kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 10/06/2024

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