CENTURY 21 Longchamp
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Maison à vendre 8 pièces - 188 m2 NANTES - 44

Ref : 39605

681 200 €

  • Honoraires charge vendeur
359 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 8 pièces - 188.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Nantes Erdre - St Joseph de Porterie - La Beaujoire

Century 21 Longchamp vous propose cette maison d'exception à Nantes, quartier Saint-Joseph de Porterie.

Venez découvrir cette magnifique maison rénovée et agrandie par un architecte en 2009, située sur une grande parcelle de 1 142m² de terrain constructible.
Avec ses 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres et un studio intégré (actuellement libre de locataire), cette demeure sera idéale pour tous vos projets (grande famille, location, usage mixte professionnel/habitation ou pour un projet d'investissement).

Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour de 70m² avec poêle/cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau/chambre avec accès au jardin et une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé.

L'étage se compose de 3 belles chambres avec rangements, une salle de bain (douche et baignoire) et WC séparé.

Vous disposerez également d'un grand garage de 45m² donnant accès à l'étage à un plateau de 45m² sur plancher béton.

Le terrain de 1 142m² est entièrement clos et sans vis-à-vis, nombreux stationnements, 2 terrasses, 2 pergolas et un carport permettant de garer une caravane ou un bateau (proximité de l'Erdre).


La localisation est un atout majeur : à quelques mètres seulement des bus C6/75/115 et Tram 1 Beaujoire donnant accès à la gare et au centre-ville, et à deux pas du bourg de St Joseph et de ses commerces et écoles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un énorme potentiel à exploiter et dans un quartier très recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 216 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 1 142 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,0 m2)
    • Salle à manger (37,2 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Bureau / Chambre (13,7 m2)
    • Dégagement (10,0 m2)
    • Studio (18,4 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (8,2 m2)
    • WC (0,4 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Dégagement (10,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Terrasse et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 4310 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/06/2023

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