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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,50 m2 NANTES - 44

Ref : 39769

171 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.5 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.5 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Exclusivité
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Description

NANTES - Quartier Zola-La Contrie.

Votre agence Century 21 Longchamp vous propose à la vente cet appartement de type 2, dans la rue prisée de Marzelle de Grillaud.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble avec ascenseur, ce bien de 50 m² fait partie d'une résidence entièrement rénovée et isolée aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Les travaux sont payés et entièrement terminés. Les parties communes ont également été totalement rénovées.

A l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur le salon, la cuisine (à refaire) et un couloir desservant la chambre, la salle de bains et le WC séparé. Le chauffage est individuel et la chaudière vient également d'être changée.

En annexe, vous profiterez également d'une place de stationnement extérieure et d'une cave.

Pour vos déplacements, les arrêts de bus Cimetière Saint-Clair (ligne 23) et Jean Ingres (lignes C3 et C6) sont à quelques pas

Ne manquez pas cette opportunité unique, appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,5 m2
  • Surface habitable : 50,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • sas (2,0 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salon (18,4 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €
  • Charges de copropriété : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9618kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 14/07/2024

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