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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 92,80 m2 NANTES - 44

Ref : 39770

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92.8 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92.8 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

NANTES - Quartier Zola-La Contrie.

Votre agence Century 21 Longchamp vous propose à la vente ce grand appartement T4 traversant, dans la rue prisée de Marzelle de Grillaud.

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble avec ascenseur, ce bien de 92 m² dispose de trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante, une salle de bains, d'un wc séparé et d'un grand balcon avec vue dégagée.

Les travaux de la résidence sont terminés et celle-ci répond désormais aux normes BBC. Vous profiterez donc d'un très bon DPE et d'un confort thermique optimal, améliorant votre confort et diminuant vos factures. Les parties communes ont également été entièrement rénovées. Le chauffage est individuel et la chaudière vient également d'être changée.


En annexe, vous profiterez d'un garage souterrain fermé et d'une cave.

Enfin, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires : Intermarché et Carrefour City sont à quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Cimetière Saint-Clair (ligne 23) et Jean Ingres (lignes C3 et C6) sont à seulement 5 minutes à pied. Écoles, parcs, restaurants, et commerces divers sont également facilement accessibles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,8 m2
  • Surface habitable : 92,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,0 m2)
    • Salon-séjour (24,6 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €
  • Charges de copropriété : 1800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9618kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 14/07/2024

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