maison à vendre 8 pièces - 185 m2 NANTES - 44

Ref : 38792
749 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 185.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Nantes - St Jacques -
Dans un environnement calme et résidentiel, à 5 minutes à pied du tram et des commerces, écoles, vaste maison familiale en parfait état.
Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie avec cheminée tournée vers la terrasse et le jardin clos et sans vis-à-vis. Une grande cuisine avec coin repas, une buanderie, un garage et un vestiaire.
L'étage compte 3 chambre et une suite parentale avec salle d'eau et salle de bains, wc séparés et de nombreux placards de rangements.
Au deuxième niveau, une chambre, un bureau, une salle de bains avec wc et une grande salle de jeux d'environ 30 m² au sol.
Beau jardin avec dépendances.
La maison dispose du chauffage au sol relié à une chaudière gaz neuve.
Les plus : La Sèvre les écoles et l'hôpital à deux pas

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 245 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,7 m 2)
    • Séjour (45 m 2)
    • Chambre (15,3 m 2)
    • Chambre (12,9 m 2)
    • Chambre (16 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Chambre (10,6 m 2)
    • Cuisine (11,2 m 2)
    • Salle de bains (3,8 m 2)
    • Salle de bains (3,5 m 2)
    • Salle d'eau (4,4 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Dressing (2,4 m 2)
    • chaufferie (8 m 2)
    • Rangement (0,8 m 2)
    • Rangement (1,3 m 2)
    • Dégagement (7,1 m 2)
    • Bureau (6 m 2)
    • family room (30 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse et jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2021, volets roulants électriques
  • Taxe foncière : 2209 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 81,90
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 19,20
    KgeqCO2/m2.an

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