CENTURY 21 Longchamp
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appartement à vendre 7 pièces - 165,52 m2 NANTES - 44

Ref : 39090

600 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 7 pièces - 165.52 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

NANTES - ROND POINT DE VANNES. Boulevard des Anglais. Notre agence Century 21 Longchamp vous propose à la vente en exclusivité cet appartement familial de 165m² environ situé au 4ème étage dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Cet appartement, seul sur palier, très lumineux avec une grande hauteur sous plafond dispose d'un grand séjour avec balcon, quatre chambres spacieuses avec rangements, une grande cuisine dînatoire, une salle de douche et une spacieuse salle de bains. Vous serez séduits par le charme de cet appartement: volumes, moulures, hauteur sous plafond, parquets anciens. Garage fermé dans la cour de l'immeuble pour stationner un véhicule. Cave et deux grands greniers. L'appartement se trouve à moins de 5' à pied des commerces du Rond Point de Vannes, et à 5' à pied de l'entrée du Parc de Procé. A 5' à pied du tramway Ligne 3 (arrêt Felix Faure), ligne de bus 10. A proximité immédiate des écoles Gaston Serpette, Léon Say et Jean XXIII.

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Vue globale

  • Surface totale : 165,5 m2
  • Surface habitable : 165,5 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (22,4 m2)
    • Séjour (34,0 m2)
    • Salle à manger (15,5 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Placards (4,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

box ferme

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 4720 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 4800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29457kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 12/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760,0 € et 3770,0 € pour 2021

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