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appartement à vendre 4 pièces - 82,35 m2 NANTES - 44

Ref : 39231

352 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.35 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Nantes Procé Monselet. Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente un charmant T3 de 83m2.

Ce T3 atypique a tout pour devenir votre futur cocon ! Cet appartement chaleureux aux espaces bien pensés et optimisés est un vrai coup de cœur !

Situé dans le quartier de Procé, au cadre calme et apaisant, il est idéalement situé : proximité du parc, du carrefour city et des transports en commun. Composé de 2 chambres, bureau, avec une salle d'eau/salle de bain et d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée.

Le cadre de vie sera idéal dans cette copropriété bien entretenue, composée en grande majorité de propriétaires habitants (jardin de copropriété aménagé, barbecue, composteur, groupe WhatsApp, salon de jardin, carré potager individuels).

En annexe de ce bien, un stationnement en sous-terrain et une cave.

Possibilité d'en faire un local à usage professionnel, la copropriété l'autorise.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,0 m2
  • Surface habitable : 82,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,7 m2)
    • salle à manger cuisine (22,7 m2)
    • Salon (10,4 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Bureau / Chambre (7,3 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
  • Année construction : 1966

Équipements

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux à prévoir : Changement de chaudière gaz collective
  • Taxe foncière : 1704 €
  • Charges de copropriété : 2454,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 2455,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18840kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 16/11/2022

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