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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48 m2 NANTES - 44

Ref : 39234

114 000 €

  • Honoraires charge vendeur
360 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Saint-Donatien. Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente :

Appartement 2 pièces atypique à vendre Ancien bar avec beau potentiel

Situé dans un quartier dynamique et vivant, découvrez cet appartement 2 pièces unique ayant autrefois abrité un bar. Cet espace au charme atypique offre des beaux volumes qui laissent libre cours à votre imagination pour une rénovation à votre goût. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels.

Idéal pour les amateurs de lieux avec du caractère, ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais dispose d'un énorme potentiel pour en faire un cocon à votre image.

L'emplacement est un véritable atout. Au pied des bus (360, 4, C1) et à 12 minutes de la Gare de Nantes, vous serez parfaitement connecté aux transports en commun. Vous serez aussi à moins de 2 minutes de tout les commerces de proximité du quartier Saint-Donatien.

Pour les investisseurs, idéal investissement locatif, des établissements scolaires renommés tels que le Lycée Livet et le Collège Saint-Jean-Baptiste de La Salle sont à quelques minutes de marche.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Jardin des Plantes et de l'Île de Versailles.

N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par ce projet à fort potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1948

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges de copropriété : 240 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33911kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/05/2023

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