CENTURY 21 Longchamp
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Maison à vendre 5 pièces - 112,49 m2 NANTES - 44

Ref : 39391

301 000 €

  • Honoraires charge vendeur
359 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 112.49 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

BELLEVUE. Century 21 Nantes Longchamp : Découvrez cette charmante maison au fort potentiel !

Située au calme avec une vie de plain-pied possible, une rénovation s'impose pour tirer profit au maximum des volumes de cette maison. Possibilité de créer une 4ième chambre (voir plus si l'on tient compte du garage), d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie, de redistribuer l'espace nuit au rdc (salle d'eau/de bains de plus de 10m2). Sans oublier son gros point fort, le grand garage de 66m2 pouvant être séparé selon les activités désirées (stationnement, atelier, studio, bureau, profession libérale ).

Que l'on aime les écoles publiques ou privées (de l'élémentaire au lycée), que l'on aime les grandes surfaces (Atlantis) ou les petits commerces (Chantenay / Ste Anne), que l'on soit adepte du vélo, des transports en communs (Gare de Chantenay à 2 minutes, Tram L1, bus C20/11/40) ou de la voiture (accès périph et Pont de Cheviré en 2 minutes), tout est présent pour vous faciliter la vie et la rendre agréable !

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs comme le Square du Bois de la Musse et le Parc du Jamet, parfaits pour des promenades en famille.

Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 130,4 m2
  • Surface habitable : 112,5 m2
  • Surface terrain : 527 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Salon-séjour (23,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (10,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • Arrière cuisine (3,9 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Grenier (22,5 m2)
    • Garage (66 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1531 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28542kWh/m2.ankg CO2/m2.an220 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 17/11/2023

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