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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 39514

328 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

SAINT HERBLAIN - Nord / Bouvardière

Century 21 Longchamp vous propose à la vente cette charmante maison située au fond d'une impasse dans le quartier prisé de Saint-Herblain Nord. Avec ses 4 chambres, cette demeure de 105m² est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement convivial et accessible.
Située à seulement quelques pas du Groupe Scolaire des Grands Bois, du Collège Rosa Parks et du Lycée Carcouet, cette maison promet un quotidien facilité pour toute la famille. Les amateurs de nature apprécieront la proximité avec le Square Louis Feuillade et le Parc de la Chézine, parfaits pour des moments de détente en plein air.
Côté commodités, vous serez gâtés avec une sélection de commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à quelques minutes de marche. La maison bénéficie également d'un garage individuel, ajoutant une note pratique à son charme.
Pour vos déplacements, la ligne de bus 89 à l'arrêt Eugène Sue, accessible en 4 minutes à pied, facilitera vos trajets quotidiens.
Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à créer un foyer à leur image.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

impasse et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et brique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 96
  • Taxe foncière : 1373 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26248kWh/m2.ankg CO2/m2.an231 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 30/04/2024

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