Quel est le prix immobilier à Nantes en 2026 ?

Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Pays de la Loire, en Loire-Atlantique et à Nantes en particulier ?

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, dans les Pays-de-la-Loire, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 538 € (+1,8 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève à 259 417 € (+3,7 % sur un an) pour une superficie moyenne de 109,4 m². Côté  appartements, le prix moyen au m² s'affiche à 3 004 €  (-2,4 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 148 979 € (-6,5 % sur un an) pour une superficie moyenne de 52,9 m². La Loire-Atlantique, située dans la région des Pays de la Loire, offre un marché immobilier dynamique et diversifié, mélangeant l'attrait de la côte atlantique et le charme de villes historiques. Ce département attire aussi bien les familles, les jeunes actifs, que les investisseurs, grâce à une gamme variée de biens immobiliers et un cadre de vie très recherché.

Nantes, la métropole du département, est un moteur économique et culturel. Son marché immobilier est en constante évolution, avec une forte demande pour des appartements en centre-ville et des maisons dans les quartiers résidentiels. La ville se distingue par sa qualité de vie, sa richesse culturelle et son environnement urbain vert et innovant. À Nantes, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 5 282 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 1 442 € à 6 577 € par m². Pour les maisons, sur les 1 332 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 690 € et 6 577 €. Pour les appartements, sur les 3 950 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 442 € et 4 803 €.

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Nantes avec notre agence immobilière nantaise CENTURY 21 Longchamp ?

Sixième ville de France, Nantes s'impose comme l'une des métropoles les plus attractives grâce à un mélange unique entre qualité de vie, innovation, culture, mobilité. Les atouts majeurs de Nantes sont multiples. D'abord, son dynamisme économique : 2e pôle d’emploi du Grand Ouest, écosystèmes performants (numérique, santé, industries créatives, aéronautique). Sa mobilité est exemplaire avec le premier réseau de tramway de France, Chronobus, des pistes cyclables, et la proximité de l'aéroport Nantes-Atlantique. C'est aussi une ville verte avec plus de 100 parcs et jardins, de nombreux écoquartiers, une politique environnementale reconnue. Les bords de Loire et de l'Erdre sont également prisés.

Plusieurs projets urbains vont voir le jour à Nantes : sur l'île de Nantes, création de nouveaux logements, bureaux, commerces et équipements publics, pôle hospitalier neuf qui renforce l’attractivité de ce secteur. De nouveaux espaces publics, pont Anne de Bretagne. Sur le secteur Bas Chantenay : transformation complète du secteur industriel historique, création de nouveaux logements, équipements, sportifs, espaces verts et promenade. Ouverture du quartier sur la Loire avec de nouveaux accès. Secteur Longchamp, où se trouve notre agence, on trouve logements collectifs et maisons individuelles. Le quartier attire beaucoup de familles et d'actifs : le cadre vie de vie est apprécié avec des commerces des écoles, des comités et des espaces verts (proximité du parc de la Gaudiniere, du Val de Chézine et des zones naturelles proches). Au niveau des transports, ligne de tramway 6 et 7 et en 2027, deux nouvelles lignes sont prévues.

Notre quartier coup de coeur, Sainte-Thérèse, se situe au nord-ouest du centre-ville de Nantes. C'est un quartier résidentiel, calme, familial, avec une grande partie de maisons anciennes avec jardin. Le quartier mêle charme de l'ancien et patrimoine, confort urbain et proximité de la nature et des espace verts. On trouve beaucoup d’écoles à proximité. L'un des repères emblématiques et symbole fort du quartier est l'église Sainte-Thérèse, construite entre 1935 et 1959, de style romano-byzantin, et reconnue monument historique. Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons individuelles des années 50 avec jardin, recherchées par des familles. Mais on trouve aussi des appartements. Le niveau de prix moyen est très abordable par rapport aux secteurs plus centraux de Nantes. Et comme il est très bien desservi par les transports, la ligne 3 du tramway permet d'accéder facilement et rapidement au centre-ville.

Chez CENTURY 21 Longchamp, ce qui vous distingue de la concurrence : un niveau d’expertise locale rare sur le nord-ouest de Nantes, une maîtrise fine des micros quartiers, Longchamp, Perverie, Chézine, Sainte Thérèse, Petit port et Procé avec une connaissance précise des rues, des écoles, des nouveaux projets, une analyse fine des prix réels, la capacité à anticiper les comportements des acquéreurs selon chaque secteur. Une spécialisation forte en mandats exclusifs avec un taux de réussite supérieur : 70 % de mandats exclusifs, 5 mandats sur 6 vendus, 90 % de notre chiffre d’affaires issu des mandats exclusifs (Mandat Confiance). Un délai de vente de 62 jours. Un accompagnement des clients sur mesure qui comprend une visite marketing pour présenter les biens à toute l’équipe commerciale, des photos professionnelles, mais aussi des vidéos, une diffusion sur les réseaux sociaux, un accès aux fichiers partagé Amanda. La force d’une équipe soudée entraînée est stable. Vous ne vendez pas seulement un bien, mais un emplacement. Et ici nous le connaissons mieux que personne. Confier votre bien en exclusivité ici, ce n’est pas un pari : c’est une méthodologie éprouvée. Ici, vous n’avez pas un conseiller isolé, vous avez une équipe qui travaille à votre vente. Vous vendez peut-être aujourd’hui mais vous restez propriétaire demain : notre agence vous accompagne sur tous les temps de votre vie immobilière. Votre bien ne sera pas seulement publié : il sera mis en scène pour toucher les bons acquéreurs. Notre rôle n’est pas de vous dire ce que vous voulez entendre, mais ce qui vous permettra de vendre CENTURY 21 Longchamp : l’agence qui transforme les projets en réussites.

Avant de nous confier votre projet d'achat, vous pouvez déjà consulter les avis clients certifiés. Voici le commentaire d'un client vendeur ayant sollicité une estimation : "2eme RV très intéressant et instructif avec Solène G. Le prix annoncé correspond au marché. C'est toujours très agréable de discuter avec une vraie professionnelle qui maitrise son métier et surtout qui connait " parfaitement" le quartier de notre appartement... " Un client acheteur ayant signé un compromis de vente s'est exprimé ainsi : "Un grand merci à Mr Menard toujours là pour nous. Il a été à notre écoute tout au long de l'achat. Je recommande vivement CENTURY 21 Longchamp de Nantes et Mr Menard." 

Annonces immobilières à vendre à Nantes dans notre agence immobilière au 61 route de Vannes

Suivez l'équipe dans sa visite de trois biens à acheter dans notre agence immobilière : une maison de ville 3 pièces de 71 m² "spécial primo accédants" avec cour intérieure pour garer des 2 roues dans le quartier Zola, un appartement lumineux avec 3 chambres, balcons, double garage, dans une copropriété de 1991 "spécial famille ou senior" à 10 minutes de la place Zola et une maison de style nantais avec 4 chambres sur sous-sol complet, stationnements sur parcelle "spécial famille", en retrait du bd Jean XXIII.

-  Rare à la vente, une maison de ville d'environ 71 m², située dans un cadre privilégié, secteur Zola à Nantes. Au calme de sa rue, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/jardin d'hiver, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'une salle de bains avec WC. L'étage, très lumineux, comprend 2 grandes chambres dont une avec un dressing sur-mesure intégré. Vous profiterez d'une cour privative permettant de garer vos deux-roues. Emplacement idéal pour cette maison bénéficiant d'un calme absolu mais proche de toutes les commodités : les transports et les commerces de la place Zola sont à moins de 10 minutes à pied. Idéal primo-accédant, laissez vous séduire par cette charmante maison de ville idéalement située dans un quartier très convoité. PRIX : 249 900 euros 

- À 10 minutes à pied de la place Zola, ce très bel appartement d'environ 86 m², en très bon état et baigné de lumière, à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1990, le bien s'ouvre sur une généreuse pièce de vie d'environ 37 m² très lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger avec accès à deux balcons. Vous trouverez aussi un cellier, 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Vous bénéficiez d'un double garage de 28 m² avec espace mezzanine.  PRIX : 276 000 euros

- Maison ancienne de 133 m², en retrait du boulevard Jean XXIII sur belle parcelle de plus de 600 m² exposé Ouest sans aucun vis-à-vis, avec commerces à proximité. De style nantaise, cette maison offre un sous-sol complet aménagé donnant directement sur un joli jardin sans vis-à-vis arboré clos de murs. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse donnant sur une salle à manger et un séjour traversant avec cheminée et parquets. Le 1er étage offre trois chambres sur parquets, une grande salle de bains avec douche et baignoire. Au 2ème étage, un palier dessert une grande chambre sur parquet et une salle de douche avec WC. Grande terrasse devant le jardin à l'arrière de la maison. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Garage. PRIX : 729 000 euros

Si vous souhaitez en savoir plus sur nos services et découvrir tous nos biens à acheter, et tous ceux à louer contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Longchamp qui propose de vous accompagner dans votre projet immobilier pour vendre, acheter, louer ou faire gérer. A bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.