Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,65 m2 NANTES - 44
Ref : 39762
285 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,35 % TTC
- Prix hors honoraires: 268000€
-
1/8 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.65 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp]( "Afficher la photo en grand")
2/8 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.65 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp]( "Afficher la photo en grand")
3/8 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.65 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp]( "Afficher la photo en grand")
4/8 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.65 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp]( "Afficher la photo en grand")
5/8 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.65 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp]( "Afficher la photo en grand")
6/8 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.65 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp]( "Afficher la photo en grand")
+ 27/8 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.65 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp]( "Afficher la photo en grand")
8/8
Description
Nantes - Jardins de Longchamp
Century 21 Nantes Longchamp vous présente en exclusivité ce bel appartement T4 de 83 m², situé au 1er étage d'une résidence prisée, calme et verdoyante.
Lumineux, confortable et fonctionnel, ce bien saura vous séduire dès la première visite !
Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie très pratique. L'ensemble s'ouvre sur un grand balcon exposé plein sud.
Un salon attenant peut aisément être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire, selon vos besoins.
Côté nuit, l'appartement offre deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing pour un confort optimal au quotidien.
En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol.
Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus ligne 12, tramway ligne 3).
La résidence, soigneusement entretenue et arborée, dispose d'un agréable parc intérieur. Un gardien est également présent pour vous faciliter votre quotidien.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite (Romain GOUREAU - 06-13-06-59-78)
Century 21 Nantes Longchamp vous présente en exclusivité ce bel appartement T4 de 83 m², situé au 1er étage d'une résidence prisée, calme et verdoyante.
Lumineux, confortable et fonctionnel, ce bien saura vous séduire dès la première visite !
Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie très pratique. L'ensemble s'ouvre sur un grand balcon exposé plein sud.
Un salon attenant peut aisément être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire, selon vos besoins.
Côté nuit, l'appartement offre deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing pour un confort optimal au quotidien.
En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol.
Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus ligne 12, tramway ligne 3).
La résidence, soigneusement entretenue et arborée, dispose d'un agréable parc intérieur. Un gardien est également présent pour vous faciliter votre quotidien.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite (Romain GOUREAU - 06-13-06-59-78)
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 82,7 m2
- Surface habitable : 82,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,4 m2)
- placard entrée (0,9 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Dressing (2,0 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre 2 (9,3 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Salle à manger (20,7 m2)
- Salon (13,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking couvert
Espaces verts
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 4,1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 255 €
- Taxe foncière : 1600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 282
- Charges courantes par an : 3080,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1263,0 € et 1709,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
