230 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
- Prix hors honoraires: 215000€
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Description
Notre agence Century 21 Longchamp vous propose de découvrir ce bel appartement en rez-de-chaussée, niché au cœur des Terrasses de l'Hippodrome.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de ce 4 pièces de près de 90 m². Le vaste salon-séjour baigné de lumière, orienté plein ouest, s'ouvre sur une superbe terrasse de 30 m². La cuisine, indépendante et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien.
L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.
Une troisième chambre peut être facilement créée dans le séjour, avec un accès direct à la terrasse, pour s'adapter à vos besoins.
Un garage boxé, une cave et un chauffage individuel au gaz viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les commodités sont toutes à proximité : tramway ligne 2 à 300 mètres, commerces, écoles, et le Parc du Petit Port pour vos promenades en famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de ce 4 pièces de près de 90 m². Le vaste salon-séjour baigné de lumière, orienté plein ouest, s'ouvre sur une superbe terrasse de 30 m². La cuisine, indépendante et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien.
L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.
Une troisième chambre peut être facilement créée dans le séjour, avec un accès direct à la terrasse, pour s'adapter à vos besoins.
Un garage boxé, une cave et un chauffage individuel au gaz viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les commodités sont toutes à proximité : tramway ligne 2 à 300 mètres, commerces, écoles, et le Parc du Petit Port pour vos promenades en famille.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 87,4 m2
- Surface habitable : 87,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- WC (1,1 m2)
- Entrée (5,8 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Salon (20,7 m2)
- Salle à manger (10,4 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- Dégagement (5,6 m2)
- Placards (0,3 m2)
- Buanderie (4,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
- Parc
À savoir
- Travaux récents : Ravalement
- Taxe foncière : 1539 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 130
- Charges courantes par an : 2500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2025
