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Maison à vendre 9 pièces - 173,40 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 39801

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
395 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 9 pièces - 173.4 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

SOLVARDIERE Saint-Herblain (44800) À VENDRE chez Century 21 Nantes Longchamp Véritable maison familiale !

Située au calme, en impasse, cette spacieuse maison familiale vous séduira par son excellent état, sa luminosité et ses volumes généreux. Ici, aucun travaux à prévoir : l'isolation a été optimisée (toiture et murs isolés, super double vitrage) et le DPE C garantit un bon confort énergétique.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière. Pour ceux qui recherchent une ambiance plus feutrée, il est possible d'aménager un salon intimiste ou une salle à manger cosy, sans perdre en espace ni en convivialité.

La maison dispose de six chambres, dont certaines, atypiques et pleines de charme, sont parfaites pour stimuler l'imagination des enfants et leur offrir un espace rien qu'à eux. La grande suite parentale, véritable cocon indépendant, comprend une chambre spacieuse, un bureau et une salle d'eau privative, le tout ouvrant sur un balcon.

Une seconde salle d'eau, équipée d'une douche et d'une baignoire, garantit le confort de toute la famille. De plus, plusieurs espaces peuvent être aménagés en bureaux, idéals pour le télétravail ou les devoirs des enfants.

Le grand jardin ensoleillé et la spacieuse terrasse, véritables havres de paix, invitent aux jeux en plein air et aux moments de détente.

Profitez d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et des accès rapides vers Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 210,5 m2
  • Surface habitable : 173,4 m2
  • Surface terrain : 465 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salon-séjour (28,9 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • chaufferie (5,5 m2)
    • Salle à manger (15,5 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Palier (7,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Pièce (2,7 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • balcon (2,6 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre (6,6 m2)
    • Chambre (5,1 m2)
    • Chambre (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2073 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 01/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,0 € et 2960,0 € pour 2023

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