Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,37 m2 NANTES - 44
Ref : 39815
349 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,76 % TTC
- Prix hors honoraires: 330000€
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Description
Nantes - Quartier Longchamp/Ste Thérèse
Century 21 Longchamp vous propose à la vente ce magnifique appartement T3, situé dans un quartier recherché de Nantes.
Découvrez cet appartement de 71 m², niché au 1er étage d'une résidence récente de 2018, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié.
Vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit, bien séparé, offre deux chambres confortables, garantissant calme et intimité.
Vous disposerez également d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de WC indépendants.
Côté prestations : chauffage individuel au gaz, DPE classé C, appartement bien agencé et en excellent état général.
Un véritable atout complète ce bien : un double garage boxé en sous-sol, rare sur le secteur.
La rue Fernand Pineau Chaillou bénéficie d'un environnement résidentiel très apprécié, tout en restant à proximité immédiate des commerces de quartier, supermarchés, crèche, écoles et services du quotidien.
Les transports en commun (bus et tramway accessibles rapidement) permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes et les principaux pôles d'activité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché.
Les + :
Résidence récente (2018)
Exposition plein sud
Terrasse agréable
Double garage sécurisé
Quartier recherché
Contactez Romain GOUREAU dès maintenant pour organiser une visite (06 13 06 59 78)
Century 21 Longchamp vous propose à la vente ce magnifique appartement T3, situé dans un quartier recherché de Nantes.
Découvrez cet appartement de 71 m², niché au 1er étage d'une résidence récente de 2018, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié.
Vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit, bien séparé, offre deux chambres confortables, garantissant calme et intimité.
Vous disposerez également d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de WC indépendants.
Côté prestations : chauffage individuel au gaz, DPE classé C, appartement bien agencé et en excellent état général.
Un véritable atout complète ce bien : un double garage boxé en sous-sol, rare sur le secteur.
La rue Fernand Pineau Chaillou bénéficie d'un environnement résidentiel très apprécié, tout en restant à proximité immédiate des commerces de quartier, supermarchés, crèche, écoles et services du quotidien.
Les transports en commun (bus et tramway accessibles rapidement) permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes et les principaux pôles d'activité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché.
Les + :
Résidence récente (2018)
Exposition plein sud
Terrasse agréable
Double garage sécurisé
Quartier recherché
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70,4 m2
- Surface habitable : 70,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 2018
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1472 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 1300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
