CENTURY 21 Longchamp
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Maison à vendre 8 pièces - 190,75 m2 NANTES - 44

Ref : 39855

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
402 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 190.75 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Nantes - Doulon

Century 21 Longchamp vous propose à la vente cette élégante maison familiale de 190 m² habitables à Nantes.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nantes, au sein d'une impasse fermée par un portail, découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.

Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de multiples ouvertures sur le jardin, une cuisine semi-indépendante modulable selon vos envies (ouverte ou fermée), une suite parentale et une belle extension accueillant le salon.


À l'étage, quatre chambres ainsi qu'un grand espace bureau, une salle d'eau, 1 wc séparé, ainsi qu'un placard permettant l'accès aux combles aménageables.


À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement entretenu et d'un petit cabanon. Vous disposerez également d'un garage de 15 m² permettant d'allier stationnement, buanderie et rangements.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles, commerces, transports accessibles à pied pour une vie de quartier pratique et agréable.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale.

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Vue globale

  • Surface totale : 235,8 m2
  • Surface habitable : 190,8 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle à manger (26,5 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salon (26,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • chaufferie (1,8 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Bureau (21,4 m2)
    • Chambre 5 (14,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,3 m2)
    • Garage (14,5 m2)
    • Cave (27,2 m2)
    • cagibi (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 3206 €
  • Charges de copropriété : 70 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21439kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 24/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550,0 € et 3510,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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