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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,95 m2 NANTES - 44

Ref : 39885

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.95 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.95 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Century21 Nantes Longchamp

Secteur TILLAY :

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de type 2, d'une superficie de 45 m², situé dans une résidence récente de 2013. Idéalement implanté en lisière de parc, au calme, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché.

Situé au 2ème étage, cet appartement lumineux se distingue par un agencement fonctionnel et soigné. Il se compose comme suit :

Une entrée avec placard,

Un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, donnant accès à un large balcon,

Une grande chambre confortable,

Une salle d'eau avec WC,

Un emplacement de stationnement extérieur privatif.

Le bien est libre de toute occupation. Ce bien conviendra parfaitement dans le cadre d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif.

À noter : des travaux de rénovation des façades de la résidence sont prévus, apportant une valorisation supplémentaire à l'ensemble immobilier.

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 45,0 m2
  • Surface habitable : 45,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour - Cuisine (22,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • loggia (6 m2)
  • Type de construction : Récente
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Agréable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €
  • Charges de copropriété : 1387 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1387,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)928kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320,0 € et 480,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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