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Maison à vendre 7 pièces - 113 m2 ORVAULT - 44

Ref : 39894

384 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365000€
maison à vendre - 7 pièces - 113.0 m2 - ORVAULT - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Century21 Nantes Longchamp :

Orvault Bois Raguenet - Clos de la Rotonde

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme d'une impasse sécurisée, découvrez cette maison traditionnelle non mitoyenne, à rafraîchir, implantée sur une superbe parcelle arborée de 759 m², sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, en pleine nature, avec écoles et transports accessibles à pied.

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale et cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée ouest, ainsi qu'une chambre et une salle de bains de plain-pied.

À l'étage : un bureau en mezzanine, deux chambres et une troisième pièce à aménager selon vos envies (fenêtre et dalle béton déjà présentes).

Atouts supplémentaires : arrière-cuisine, garage, double stationnement sur la parcelle.
Côté transports : bus 79 et 89 à deux pas, tram ligne 2 "Orvault Grand Val" à 10 min à pied.

Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Contactez Thomas Gogendeau au 06.17.18.69.64 pour plus d'informations et organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 759 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2014 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2714,0 € et 3672,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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