Maison à vendre 4 pièces - 107,24 m2 NANTES - 44
Ref : 40000
249 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,07 % TTC
- Prix hors honoraires: 237000€
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Description
Nantes - Secteur Hippodrome
Century 21 Longchamp vous propose à la vente cette maison au calme de son impasse privée.
Maison de près de 110m² habitables (160m² au sol), bâtie sur un terrain de 400m² avec une dépendance cadastrée de 25m².
Actuellement, la maison se compose d'une entrée desservant le salon, la salle à manger, la véranda, une première chambre, la cuisine + arrière-cuisine, une salle de bains et le garage.
A l'étage, vous trouverez deux autres chambres et deux greniers mansardés permettant créer une 3ème chambre ou un bureau ainsi qu'une salle d'eau.
A noter que toutes les fenêtres ont déjà été changées (PVC double vitrage) et que le tableau électrique a été refait.
Des travaux seront nécessaires pour révéler tout son potentiel, mais les critères principaux sont réunis : exposition, luminosité, calme, volumes, parquet massif, jardin, garage...
Enfin, vous profiterez des transports et commerces à proximité, d'équipements sportifs et de la balade des Renards.
N'attendez plus, contactez dès maintenant Romain GOUREAU pour organiser une visite (06-13-06-59-78)
Century 21 Longchamp vous propose à la vente cette maison au calme de son impasse privée.
Maison de près de 110m² habitables (160m² au sol), bâtie sur un terrain de 400m² avec une dépendance cadastrée de 25m².
Actuellement, la maison se compose d'une entrée desservant le salon, la salle à manger, la véranda, une première chambre, la cuisine + arrière-cuisine, une salle de bains et le garage.
A l'étage, vous trouverez deux autres chambres et deux greniers mansardés permettant créer une 3ème chambre ou un bureau ainsi qu'une salle d'eau.
A noter que toutes les fenêtres ont déjà été changées (PVC double vitrage) et que le tableau électrique a été refait.
Des travaux seront nécessaires pour révéler tout son potentiel, mais les critères principaux sont réunis : exposition, luminosité, calme, volumes, parquet massif, jardin, garage...
Enfin, vous profiterez des transports et commerces à proximité, d'équipements sportifs et de la balade des Renards.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 162,6 m2
- Surface habitable : 107,2 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,4 m2)
- Salon (15,0 m2)
- Salle à manger (12,9 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Cuisine (15,9 m2)
- WC (2,2 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- Arrière cuisine (4,2 m2)
- Véranda (23,1 m2)
- Chambre 2 (13,0 m2)
- Chambre 3 (15,9 m2)
- WC (1,9 m2)
- Palier (2,6 m2)
- Grenier (16,0 m2)
- Grenier (14,5 m2)
- Garage (14,1 m2)
- Dégagement (10,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1990
- Taxe foncière : 1837 €
- Charges de copropriété : 70 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
