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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,09 m2 NANTES - 44

Ref : 40009

239 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 224000€
430 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.09 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

NANTES - Avenue de Tahiti.

Dans un cadre verdoyant au bord de la vallée du Cens, venez découvrir cet appartement entièrement rénové composé de deux chambres, un grand séjour, une cuisine réalisée sur-mesure aménagée et équipée. Beaucoup de rangements. Possibilité de faire une 3ème chambre.
Cave et stationnement privatif sécurisé. Aucun travaux à prévoir.
A proximité immédiate de tous les commerces, écoles, collège et transports du Boulevard Schuman.
Les lignes de bus 12, 26 et C2 passent à proximité. École maternelle publique La Barberie et Collège Hector Berlioz à proximité immédiate.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,1 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Salon-séjour (26,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Espaces verts

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : chaudière 2025 - parquet + cuisine 2024
  • Taxe foncière : 1430 €
  • Charges de copropriété : 144 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1732,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15229kWh/m2.ankg CO2/m2.an29 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 28/08/2025

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