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Maison à vendre 6 pièces - 133 m² NANTES - 44

Ref : 40031

729 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,15 % TTC
Prix hors honoraires: 700000€

438 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 6 pièces - 133.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp

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Description

NANTES - Boulevard Jean XXIII

Maison ancienne en retrait du boulevard sur belle parcelle de + de 600m² exposé Ouest sans aucun vis-à-vis.

De style nantaise, cette maison offre un sous-sol complet aménagé donnant directement sur un joli jardin sans vis-à-vis arboré clos de murs.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse donnant sur une salle à manger et un séjour traversant avec cheminée et parquets. Belle hauteur sous plafond.
Au 1er étage, vous profiterez de trois chambres sur parquets, grande salle de bains avec douche et baignoire.
Au 2ème étage, un palier dessert une grande chambre sur parquets et une salle de douche avec WC.

Grande terrasse devant le jardin à l'arrière de la maison.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Garage. Sous-sol complet en rez-de-jardin.
Très bon emplacement le long de la ligne 3 de Tramway. Commerces nombreux à proximité: Sainte Thérèse - Rond point de Vannes.

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Vue globale

Surface totale : 133 m²
Surface habitable : 133 m²
Surface terrain : 604 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Ardoises
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2623 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/01/2026

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