Appartement T4 à vendre 4 pièces - 93,70 m2 NANTES - 44
Ref : 40041
219 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,83 % TTC
- Prix hors honoraires: 205000€
-
1/9 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 93.7 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp]( "Afficher la photo en grand")
2/9 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 93.7 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp]( "Afficher la photo en grand")
3/9 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 93.7 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp]( "Afficher la photo en grand")
4/9 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 93.7 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp]( "Afficher la photo en grand")
5/9 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 93.7 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp]( "Afficher la photo en grand")
6/9 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 93.7 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp]( "Afficher la photo en grand")
+ 37/9 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 93.7 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp]( "Afficher la photo en grand")
8/9 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 93.7 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp]( "Afficher la photo en grand")
9/9
Description
Nantes - Vallée du Cens
Entre le Parc de la Gaudinière et la Vallée du Cens, dans le secteur prisé de Schuman, découvrez ce T4 situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 26 m², prolongé par un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle, est complétée par un séchoir attenant, apportant un vrai confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. De nombreux rangements intégrés optimisent les volumes.
Côté commodités, l'appartement dispose d'une salle de bains et de WC indépendants.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation.
Une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien.
Environnement privilégié : écoles de la maternelle au collège accessibles à pied, lycée facilement desservi, commerces et services à proximité, ainsi que les lignes de bus C2 et 12 à quelques pas.
Contactez Thomas GOGENDEAU au 06 17 18 69 64 pour organiser votre visite.
Entre le Parc de la Gaudinière et la Vallée du Cens, dans le secteur prisé de Schuman, découvrez ce T4 situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 26 m², prolongé par un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle, est complétée par un séchoir attenant, apportant un vrai confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. De nombreux rangements intégrés optimisent les volumes.
Côté commodités, l'appartement dispose d'une salle de bains et de WC indépendants.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation.
Une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien.
Environnement privilégié : écoles de la maternelle au collège accessibles à pied, lycée facilement desservi, commerces et services à proximité, ainsi que les lignes de bus C2 et 12 à quelques pas.
Contactez Thomas GOGENDEAU au 06 17 18 69 64 pour organiser votre visite.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 93,7 m2
- Surface habitable : 93,7 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour (26,7 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- séchoir (3,5 m2)
- Dégagement (9,7 m2)
- Dressing (2,4 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Chambre 3 (9,6 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- balcon (5,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Box
Espaces verts
Général
- Box
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 1608 €
- Charges de copropriété : 160 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 67
- Charges courantes par an : 1920,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2280,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
