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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 40056

188 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43.0 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43.0 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43.0 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Century 21 Nantes Longchamp vous présente :

Au sein d'une copropriété récente de 2020, venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces de 43 m², en très bon état général.

Situé au calme, dans une impasse, le bien s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², composée d'une cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée et équipée, donnant sur le salon. Du séjour, vous aurez accès à l'espace extérieur exposé à l'ouest, comprenant une terrasse de 4 m² et un jardin de 12 m².
L'espace nuit comprend une chambre de 11 m² avec placard, une salle d'eau avec emplacement machine à laver et un WC séparé.

Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking couverte et sécurisée.
La copropriété possède un grand local vélos.

Emplacement idéal pour ce bien situé au calme absolu, mais à proximité de tout !
Tous les commerces à moins de 5 minutes à pied, côté transports C6 et bus 59 à 3 minutes, C3 à 8 minutes à pied.

Posez vos valises dans cet appartement offrant de belles prestations !
Idéal premier achat ou investisseurs.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez Solène Gravier au 06 16 45 56 35.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43 m2
  • Surface habitable : 43 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • entrèe dégagements et rangemen (5,8 m2)
    • Séjour - Cuisine (19,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Four
  • Hotte
  • Lave-vaisselle
  • Plaques
  • Alarme

À savoir

  • Taxe foncière : 746 €
  • Charges de copropriété : 86 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 130
  • Charges courantes par an : 1032,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12324kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 07/04/2023

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