Maison à vendre 5 pièces - 109 m² ST HERBLAIN - 44

Century 21 Nantes Longchamp vous propose :

SAINT-HERBLAIN BOURG

Coup de cœur assuré pour cette maison des années 30 au charme et au caractère indéniables, d'environ 110m² au sol (90 m² carrez), entièrement rénovée, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée (exposée sud).

Vous serez séduits, dès la première visite, par son cachet ! Parquet ancien, hauteur sous plafond, moulures, poutres...

Moderne et accueillante, le bien s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 26m² comprenant un salon chaleureux grâce à son poêle à bois (installé en 2019) et une salle à manger, donnant sur une spacieuse cuisine de 16 m², entièrement aménagée et équipée.
Au même niveau, vous trouverez 2 grandes chambres de plus de 12 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.
Vous profiterez d'une vie de plain-pied !
L'étage comprend un espace mezzanine (parfait pour du télé travail ou pour un espace jeux pour les enfants), un WC indépendant ainsi qu'une grande chambre parentale avec coin douche.
Possibilité de cloisonner cet espace afin de créer 2 chambres d'enfant.

L'espace extérieur comprend une terrasse ainsi qu'un jardin intimiste, clos et arboré d'environ 350 m², idéalement exposé plein sud.
En complément, vous profiterez d'un garage d'environ 22 m² et de 5 places supplémentaires sur la parcelle (carport et places extérieures).
Vous bénéficierez également de dépendances vous permettant de stocker vos outils de jardinage.
Le + : la parcelle de 580 m² est divisible !

Ce bien se situe à proximité des commerces de Saint-Herblain Bourg, des transports (lignes de bus 91 et 81 à 5 minutes à pieds), des établissements scolaires ainsi que du Parc de la Carrière à 300m.

Posez vos valises dans cette maison très lumineuse et parfaitement entretenue (ravalement façade 2023, chaudière 2021, velux changés en 2021), où vous vous sentirez comme chez vous !

Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Solène GRAVIER au 06 16 45 56 35.