291 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,82 % TTC
- Prix hors honoraires: 275000€
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![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Century 21 Nantes Longchamp vous présente EN EXCLUSIVITÉ :
À 10 minutes à pied de la place Zola, venez découvrir ce très bel appartement d'environ 86 m², en très bon état et baigné de lumière.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1991 très bien entretenue, le bien s'ouvre sur une généreuse pièce de vie d'environ 37m² très lumineuse (exposée sud-ouest), comprenant une cuisine aménagée et équipée - refaite à neuve en 2022 - ouverte sur le séjour et la salle à manger. De cet espace vous aurez accès à deux balcons, de 2,30 et 1.50 m², qui vous permettront de profiter du soleil !
Vous trouverez également un cellier de 3 m², idéal pour l'emplacement de la machine à laver et pour du stockage.
La partie nuit comprend 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Placards de rangement.
Rare ! Pour votre confort, vous bénéficiez d'un double garage de 28 m² avec espace mezzanine.
Le + : des travaux de copropriété : ravalement, réfection d'étanchéité de la toiture terrasse et des balcons, à la charge des vendeurs, sont en cours d'achèvement.
L'appartement se situe à proximité des commodités (place Zola à 10 minutes à pied), des transports (bus à 1 minute, tram 1 à 5 minutes) et des établissements scolaires.
Posez vos valises dans cet appartement coup de coeur !
Excellent DPE : C.
Pour tous renseignements ou pour organiser une visitez, contactez Solène GRAVIER au 06 16 45 56 35.
À 10 minutes à pied de la place Zola, venez découvrir ce très bel appartement d'environ 86 m², en très bon état et baigné de lumière.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1991 très bien entretenue, le bien s'ouvre sur une généreuse pièce de vie d'environ 37m² très lumineuse (exposée sud-ouest), comprenant une cuisine aménagée et équipée - refaite à neuve en 2022 - ouverte sur le séjour et la salle à manger. De cet espace vous aurez accès à deux balcons, de 2,30 et 1.50 m², qui vous permettront de profiter du soleil !
Vous trouverez également un cellier de 3 m², idéal pour l'emplacement de la machine à laver et pour du stockage.
La partie nuit comprend 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Placards de rangement.
Rare ! Pour votre confort, vous bénéficiez d'un double garage de 28 m² avec espace mezzanine.
Le + : des travaux de copropriété : ravalement, réfection d'étanchéité de la toiture terrasse et des balcons, à la charge des vendeurs, sont en cours d'achèvement.
L'appartement se situe à proximité des commodités (place Zola à 10 minutes à pied), des transports (bus à 1 minute, tram 1 à 5 minutes) et des établissements scolaires.
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Excellent DPE : C.
Pour tous renseignements ou pour organiser une visitez, contactez Solène GRAVIER au 06 16 45 56 35.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 86 m2
- Surface habitable : 86 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour (22,6 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Chambre 3 (12,7 m2)
- Cuisine (9,0 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (4,0 m2)
- Placards (1,4 m2)
- Placards (1,1 m2)
- Cellier (3,1 m2)
- balcon (2,3 m2)
- balcon (1,5 m2)
- Garage (28,2 m2)
- Année construction : 1991
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Four
- Hotte
- Lave-vaisselle
- Plaques
- Réfrigérateur
À savoir
- Travaux récents : - Travaux de réfection de l'étanchéité des toitures terrasses et de couverture - Travaux de ravalement - Travaux étanchéité des balcons - Travaux VMC
- Taxe foncière : 1867 €
- Charges de copropriété : 150 €
À proximité
- Tramway : 400m
- Bus : 100m
- Commerces : 50m
- Ecole : 500m
- Crèche : 150m
Copropriété
- Nombre de Lots : 49
- Charges courantes par an : 1565,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/02/2025
