Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,62 m2 ST HERBLAIN - 44
Ref : 40125
150 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
- Prix hors honoraires: 140000€
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Description
Beauséjour - Route de Vannes :
Appartement T3 de 65 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, il propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon. La cuisine récente, aménagée et ouverte vient compléter cet espace convivial.
Côté nuit, vous profitez de deux chambres donnant sur le parc de la résidence, offrant calme et verdure au quotidien. L'ensemble est complété par une salle d'eau, un espace buanderie attenant et des WC séparés, pour un confort optimisé.
En complément, vous disposez d'une cave ainsi que d'une place de parking libre et sécurisée à l'arrière de la résidence, un avantage précieux dans ce secteur.
À noter : des travaux de ravalement et d'isolation répondant aux normes BBC ont été votés par la copropriété et débuteront en 2027. Ils seront intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, sans aucun impact financier pour l'acquéreur.
À proximité immédiate des transports (bus et tramway) et des commerces essentiels : supermarché, pharmacie, presse-tabac, boulangerie ainsi que des cabinets médicaux, cet appartement offre un cadre de vie pratique, à moins de 15 minutes du centre-ville.
Contactez dès maintenant Thomas GOGENDEAU au 06.17.18.69.64 pour organiser votre visite.
Appartement T3 de 65 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, il propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon. La cuisine récente, aménagée et ouverte vient compléter cet espace convivial.
Côté nuit, vous profitez de deux chambres donnant sur le parc de la résidence, offrant calme et verdure au quotidien. L'ensemble est complété par une salle d'eau, un espace buanderie attenant et des WC séparés, pour un confort optimisé.
En complément, vous disposez d'une cave ainsi que d'une place de parking libre et sécurisée à l'arrière de la résidence, un avantage précieux dans ce secteur.
À noter : des travaux de ravalement et d'isolation répondant aux normes BBC ont été votés par la copropriété et débuteront en 2027. Ils seront intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, sans aucun impact financier pour l'acquéreur.
À proximité immédiate des transports (bus et tramway) et des commerces essentiels : supermarché, pharmacie, presse-tabac, boulangerie ainsi que des cabinets médicaux, cet appartement offre un cadre de vie pratique, à moins de 15 minutes du centre-ville.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 65,6 m2
- Surface habitable : 65,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,3 m2)
- WC (1 m2)
- séchoir (2,7 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- Séjour - Cuisine (26,1 m2)
- Cave (4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
boulevard + jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 995 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 245
- Charges courantes par an : 2248,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1270,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
