Maison à vendre 6 pièces - 107,67 m2 NANTES - 44
Ref : 40127
387 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,73 % TTC
- Prix hors honoraires: 370000€
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Description
NANTES : Longchamp - Ste Thérèse
Dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie, à deux pas du tramway ligne 3, des commerces et des écoles, cette maison familiale offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un bureau, d'une buanderie et d'une véranda ouverte sur le jardin. Exposé plein sud, cet agréable extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Un garage indépendant d'environ 40 m², comprenant une partie atelier, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.
Des travaux sont à prévoir, mais la maison bénéficie de beaux volumes, d'une distribution agréable et d'un emplacement particulièrement recherché. Elle représente une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en profitant de la qualité de vie qu'offrent les quartiers Longchamp et Sainte-Thérèse.
Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.
Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Thomas GOGENDEAU au 06 17 18 69 64.
Dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie, à deux pas du tramway ligne 3, des commerces et des écoles, cette maison familiale offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un bureau, d'une buanderie et d'une véranda ouverte sur le jardin. Exposé plein sud, cet agréable extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Un garage indépendant d'environ 40 m², comprenant une partie atelier, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.
Des travaux sont à prévoir, mais la maison bénéficie de beaux volumes, d'une distribution agréable et d'un emplacement particulièrement recherché. Elle représente une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en profitant de la qualité de vie qu'offrent les quartiers Longchamp et Sainte-Thérèse.
Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.
Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Thomas GOGENDEAU au 06 17 18 69 64.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 107,7 m2
- Surface habitable : 107,7 m2
- Surface terrain : 327 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,6 m2)
- Salon-séjour (15,7 m2)
- Cuisine (12,7 m2)
- Bureau (8,1 m2)
- WC (3,1 m2)
- Palier (3 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
- Chambre 3 (12,5 m2)
- Chambre 4 (10,4 m2)
- salle de bain / WC (5,0 m2)
- Buanderie (9,8 m2)
- Véranda (19,5 m2)
- Garage (39,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue et jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060,0 € et 4190,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
