Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,05 m2 ST HERBLAIN - 44
Ref : 40149
159 825 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,47 % TTC
- Prix hors honoraires: 153000€
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Description
Saint Herblain - Tillay
Century 21 Longchamp vous propose cet appartement T3 de 61 m² niché au 4 et dernier étage (sans ascenseur), idéalement situé au cœur d'un environnement verdoyant et recherché, au sein d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue.
La résidence séduit immédiatement par son grand parc paysager entièrement clôturé, véritable écrin de verdure au pied de l'immeuble, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé ; un lieu de vie privilégié qui combine harmonieusement accessibilité et proximité avec la nature.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec un accès direct à un beau balcon (exposé Est) donnant sur le parc, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et arboré.
La salle d'eau a été rénovée avec goût, apportant confort et modernité. Celle-ci dispose également d'un séchoir dans son prolongement.
La cuisine, à repenser selon vos envies, offre un véritable potentiel d'aménagement : elle peut être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale et encore plus lumineuse. Un projet parfait pour valoriser pleinement les volumes et adapter l'espace à votre style de vie.
Profitez enfin d'un bon DPE notamment grâce au chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain.
Un parking extérieur et une cave complètent ce bien. La résidence dispose également d'un local vélos/poussette.
Enfin, vous apprécierez la facilité de déplacement grâce aux lignes de bus C3, C20 et 59 à seulement quelques pas.
Les + :
- Balcon (orienté Est)
- Lumineux
- Pas de vis-à-vis direct
- Parc paysager sécurisé
- Commerces à proximité
Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de valorisation, dans un secteur dynamique et recherché de Saint-Herblain.
N'attendez plus, appelez Romain GOUREAU, votre conseiller en immobilier du secteur au 06-13-06-59-78
Century 21 Longchamp vous propose cet appartement T3 de 61 m² niché au 4 et dernier étage (sans ascenseur), idéalement situé au cœur d'un environnement verdoyant et recherché, au sein d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue.
La résidence séduit immédiatement par son grand parc paysager entièrement clôturé, véritable écrin de verdure au pied de l'immeuble, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé ; un lieu de vie privilégié qui combine harmonieusement accessibilité et proximité avec la nature.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec un accès direct à un beau balcon (exposé Est) donnant sur le parc, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et arboré.
La salle d'eau a été rénovée avec goût, apportant confort et modernité. Celle-ci dispose également d'un séchoir dans son prolongement.
La cuisine, à repenser selon vos envies, offre un véritable potentiel d'aménagement : elle peut être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale et encore plus lumineuse. Un projet parfait pour valoriser pleinement les volumes et adapter l'espace à votre style de vie.
Profitez enfin d'un bon DPE notamment grâce au chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain.
Un parking extérieur et une cave complètent ce bien. La résidence dispose également d'un local vélos/poussette.
Enfin, vous apprécierez la facilité de déplacement grâce aux lignes de bus C3, C20 et 59 à seulement quelques pas.
Les + :
- Balcon (orienté Est)
- Lumineux
- Pas de vis-à-vis direct
- Parc paysager sécurisé
- Commerces à proximité
Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de valorisation, dans un secteur dynamique et recherché de Saint-Herblain.
N'attendez plus, appelez Romain GOUREAU, votre conseiller en immobilier du secteur au 06-13-06-59-78
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 63,3 m2
- Surface habitable : 61,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,6 m2)
- Rangement (1,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- séchoir (2,3 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre 2 (9,7 m2)
- Séjour (15,9 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
À savoir
- Taxe foncière : 1071 €
- Charges de copropriété : 2280 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 150
- Charges courantes par an : 2280,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
