259 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,15 % TTC
- Prix hors honoraires: 244000€
-
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Description
PELOUSIÈRE / Saint-Herblain Maison récente de plain-pied avec jardin et potentiel d'agrandissement
Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cette maison en copropriété de 68 m², mitoyenne d'un seul côté, située dans un environnement très calme et verdoyant, sur le secteur de la Pelousière à Saint-Herblain.
Construite en 2018, cette maison 100 % de plain-pied offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel, sans travaux à prévoir.
Agencement
L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte, particulièrement lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, donnant directement sur un jardin privatif de 116 m².
Un abri de jardin en dur de 10 m² complète l'espace extérieur.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Un potentiel d'évolution rare
La maison bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et de combles aménageables.
À titre d'exemple, une maison identique dans la copropriété a été transformée (environ 50 000 € de travaux) pour atteindre 94 m² Carrez et 102 m² au sol, offrant ainsi une réelle perspective de valorisation patrimoniale.
Prestations complémentaires
Maison de 2018
DPE C
Stationnement sécurisé en sous-sol
Local vélos commun
Mitoyenneté d'un seul côté
Environnement et accessibilité
Vous profitez d'un cadre verdoyant, à 15 minutes à pied du parc de La Carrière, à proximité immédiate des écoles et collèges.
Le bourg de Saint-Herblain est accessible en 15 minutes à pied (3 minutes en voiture) avec ses commerces : Super U, boulangerie, fromagerie, coiffeur, pharmacie, banques et cabinet médical.
Les transports sont facilement accessibles avec les lignes de bus 81 et 91, la gare à 8 minutes, le tramway ligne 1 à 5 minutes, et la zone commerciale d'Atlantis à 8 minutes en voiture.
Une maison lumineuse, évolutive et parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat ou pour une famille recherchant calme et qualité de vie.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Erwan Ménard Century 21 Nantes Longchamp
07 69 56 57 26
Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cette maison en copropriété de 68 m², mitoyenne d'un seul côté, située dans un environnement très calme et verdoyant, sur le secteur de la Pelousière à Saint-Herblain.
Construite en 2018, cette maison 100 % de plain-pied offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel, sans travaux à prévoir.
Agencement
L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte, particulièrement lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, donnant directement sur un jardin privatif de 116 m².
Un abri de jardin en dur de 10 m² complète l'espace extérieur.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Un potentiel d'évolution rare
La maison bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et de combles aménageables.
À titre d'exemple, une maison identique dans la copropriété a été transformée (environ 50 000 € de travaux) pour atteindre 94 m² Carrez et 102 m² au sol, offrant ainsi une réelle perspective de valorisation patrimoniale.
Prestations complémentaires
Maison de 2018
DPE C
Stationnement sécurisé en sous-sol
Local vélos commun
Mitoyenneté d'un seul côté
Environnement et accessibilité
Vous profitez d'un cadre verdoyant, à 15 minutes à pied du parc de La Carrière, à proximité immédiate des écoles et collèges.
Le bourg de Saint-Herblain est accessible en 15 minutes à pied (3 minutes en voiture) avec ses commerces : Super U, boulangerie, fromagerie, coiffeur, pharmacie, banques et cabinet médical.
Les transports sont facilement accessibles avec les lignes de bus 81 et 91, la gare à 8 minutes, le tramway ligne 1 à 5 minutes, et la zone commerciale d'Atlantis à 8 minutes en voiture.
Une maison lumineuse, évolutive et parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat ou pour une famille recherchant calme et qualité de vie.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Erwan Ménard Century 21 Nantes Longchamp
07 69 56 57 26
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 67,7 m2
- Surface habitable : 67,7 m2
- Surface terrain : 182 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Pièce principale (38,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- jardin (115,6 m2)
- abri de jardin (9,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1181 €
- Charges de copropriété : 73,4 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 59
- Charges courantes par an : 881,08 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/12/2023
