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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 57 m2 NANTES - 44

Ref : 40219

149 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 138000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 57.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 57.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Exclusivité
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Description

Century 21 Nantes Longchamp vous présente EN EXCLUSIVITÉ :

NANTES NORD, à proximité du Cardo, venez découvrir cet agréable appartement de 2 pièces d'environ 57m² avec sa loggia fermée (53.31m² hors loggia), entièrement rénové avec goût, calme et entouré d'espaces verts.

Situé au rez-de-chaussée, côté parc, bénéficiant d'un environnement tranquille, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie d'environ 30m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour. De cet espace vous aurez accès à une loggia de 3,24 m² exposée sud-est, parfait pour les petits déjeuners au soleil !
Vous profiterez également d'un cellier, idéal pour du stockage.
La partie nuit comprend une belle chambre avec son dressing, une salle de bains avec un emplacement pour la machine à laver ainsi qu'un WC séparé.
Pour votre confort, la copropriété possède un vaste parking réservé aux résidents, vous offrant des facilités de stationnement.

L'appartement est situé à proximité de tout ! Côté transports : tram 2 et C2 à 200m, les nombreux commerces de Grand Val à 10 minutes à pied. Tous les établissements scolaires à proximité immédiate.

Idéal primo accédants ou investisseurs, posez vos valises dans ce charmant appartement qui saura vous séduire de par sa quiétude, son aménagement optimal et son parfait état.

Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, contactez Solène GRAVIER au 06 16 45 56 35.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 57 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour - Cuisine (28,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • loggia (3,2 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Espace vert

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc
  • Four
  • Plaques

À savoir

  • Taxe foncière : 831 €

À proximité

  • Bus : 200m
  • Commerces : 800m
  • Crèche : 250m
  • Ecole : 150m
  • Tramway : 200m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 761,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22646kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 17/02/2026

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