Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,33 m² ST HERBLAIN - 44

VAL DE CHÉZINE Saint-Herblain Appartement T2 de 53 m² Stationnement Cave
Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement T2 de 53 m², situé au pied du Parc du Val de Chézine, dans un environnement particulièrement verdoyant et calme.

Implanté en faux rez-de-chaussée (immeuble en vallée, sans ressenti ni inconvénient de rez-de-chaussée), au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des espaces naturels.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un salon de 16 m², d'une cuisine indépendante de 11 m², d'une grande chambre de 14 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un véritable atout : la cloison entre la cuisine et le séjour permet facilement de créer une pièce de vie d'environ 28 m², un volume rare pour un T2.

L'appartement est équipé de double vitrage sur l'ensemble des menuiseries. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.
À noter : l'électricité sera entièrement refaite par la propriétaire avant la signature chez le notaire.
La copropriété a voté et financé des travaux BBC complets, dont le démarrage est prévu en septembre 2026, permettant une amélioration significative du confort thermique (DPE actuellement en E, avec projection en C).

Un stationnement sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Au pied du parc, vous profitez d'un cadre de vie naturel tout en restant connecté.
Le bus 89 est au pied de l'immeuble, et les lignes 59 et C8 sont accessibles à environ 500 mètres, facilitant les déplacements vers Nantes et les communes voisines.
Un appartement offrant potentiel, environnement et confort, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Erwan Ménard Century 21 Nantes Longchamp
07 69 56 57 26