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Maison à vendre 7 pièces - 158 m2 NANTES - 44

Ref : 40302

595 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 570000€
maison à vendre - 7 pièces - 158.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

NANTES - PROCE
Idéalement située dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison nantaise en bon état, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Cette maison nantaise offre en rez-de-jardin un espace avec chambre et salle d'eau, disposant d'un accès indépendant, idéal pour un usage autonome. A l'étage, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine pratique au quotidien.

Côté nuit, vous bénéficierez de 5 chambres, offrant à chacun son espace, que ce soit pour une grande famille, du télétravail ou des projets d'aménagement personnalisés.

Cette maison dispose également de nombreux atouts :
Maison saine et bien entretenue
Configuration évolutive selon vos besoins
Quartier calme et agréable
Proximité des commodités, écoles et transports

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie.

Une opportunité à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 432 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Espaces verts

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2558 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 23/02/2026

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