Appartement F3 à vendre 3 pièces - 51,66 m² ST HERBLAIN - 44

BEAUSÉJOUR Saint-Herblain Appartement T3 de 52 m² Stationnement Cave
Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement T3 de 52 m², situé boulevard du Massacre à Saint-Herblain, à proximité immédiate du secteur Beauséjour.

Situé au 5 étage avec ascenseur (arrêt aux étages pairs), au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité et son très bon état général.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine indépendante à équiper, d'une salle d'eau avec petite lingerie attenante ainsi que de WC séparés.
L'appartement bénéficie de peintures récemment refaites, d'un beau parquet ancien et de double vitrage oscillo-battant sur l'ensemble des menuiseries.
Stationnement aérien à l'arrière de la copropriété (parking privatif à la copropriété) ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Des travaux déjà votés constituent un véritable atout pour les années à venir :
ravalement avec isolation par l'extérieur ainsi que raccordement au réseau de chauffage urbain, permettant un passage projeté en DPE B et une réduction significative des consommations énergétiques.
Le montant prévisionnel des travaux est d'environ 14 000 €, avec un démarrage des appels de fonds prévu en octobre 2026 (charge acquéreur).

L'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Côté transports, le tramway ligne 3 ainsi que les lignes de bus 12, C20 et 59 permettent de rejoindre facilement Nantes et les communes voisines.
Vous profitez également d'un accès rapide aux espaces verts tels que le Parc du Val de Chézine et le Parc de la Gaudinière.

Un appartement propre, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Erwan Ménard Century 21 Nantes Longchamp
07 69 56 57 26