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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,40 m2 NANTES - 44

Ref : 40323

239 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,23 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.4 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.4 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

NANTES - Collines du Cens.

Century 21 Longchamp vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 84 m² situé au 13 et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle out au long de la journée.

Dès l'entrée, vous profiterez d'espaces de rangements puis d'une cuisine ouverte sur le séjour. Spacieux et lumineux, celui-ci s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

L'appartement dispose de deux chambres confortables (possibilité d'en créer une 3ème), d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés ces dernières années afin d'apporter confort et tranquillité aux futurs propriétaires : peintures récentes, radiateurs changés, volets modernisés, cuisine rénovée, salle d'eau entièrement refaite.

Une place de stationnement fermée au sous-sol complète ce bien.

L'ensemble est propre, entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, vous n'avez qu'à poser vos valises!


Cette résidence est particulièrement appréciée pour son bon fonctionnement et ses services au quotidien. Un gardien est présent chaque jour, les ascenseurs ont été rénovés récemment, vous profiterez également d'espaces verts, de places de stationnement libres...

Enfin, vous profiterez de nombreux commerces (pharmacie, boulangerie...) et transports à proximité (C2), de crèches et écoles et l'accès à la coulée verte.

Contactez dès maintenant Romain GOUREAU pour organiser une visite (06 13 06 59 78)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,4 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 13ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,8 m2)
    • Salon-séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Arrière cuisine (1,8 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 148 €
  • Taxe foncière : 1460 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 162
  • Charges courantes par an : 1772,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17434kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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