Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,80 m2 ST HERBLAIN - 44
Ref : 40361
175 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
- Prix hors honoraires: 165000€
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Description
VAL DE CHÉZINE Saint-Herblain T2 de standing de 49 m² avec deux balcons et vue dégagée
Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement T2 de standing de 49 m², situé au 7 étage sur 9 d'une copropriété récente de 2022, au pied du Château de Bagatelle et du Parc du Val de Chézine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement et sa vue totalement dégagée sur la verdure environnante.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une chambre de 11 m² ainsi que d'une belle pièce de vie de 29 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec deux balcons : un premier balcon de 13 m² exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours, et un second balcon de 4 m² exposé ouest permettant de profiter des fins de journée ensoleillées.
Pas de travaux à prévoir. L'appartement bénéficie d'un DPE C et dispose également d'un cellier privatif situé sur le palier ainsi que d'une place de stationnement couverte au rez-de-chaussée.
La copropriété, récente et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie rare. Ses vastes espaces extérieurs invitent à la promenade et à la convivialité avec de grands stationnements vélos, un jardin partagé, deux serres et plusieurs arbres fruitiers.
L'environnement est particulièrement agréable grâce à la proximité immédiate du Val de Chézine et du Château de Bagatelle. L'accès au périphérique nantais par la Porte de Chézine est rapide. Une boulangerie est accessible en 6 minutes à pied. Les lignes de bus 59 et 89 se trouvent à 8 minutes à pied, tandis que les lignes C8, 50 et le tramway ligne 3 sont accessibles en environ 14 minutes à pied.
Un appartement rare sur le secteur, alliant confort moderne, espaces extérieurs généreux et environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Erwan Ménard Century 21 Nantes Longchamp
07 69 56 57 26
Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement T2 de standing de 49 m², situé au 7 étage sur 9 d'une copropriété récente de 2022, au pied du Château de Bagatelle et du Parc du Val de Chézine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement et sa vue totalement dégagée sur la verdure environnante.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une chambre de 11 m² ainsi que d'une belle pièce de vie de 29 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec deux balcons : un premier balcon de 13 m² exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours, et un second balcon de 4 m² exposé ouest permettant de profiter des fins de journée ensoleillées.
Pas de travaux à prévoir. L'appartement bénéficie d'un DPE C et dispose également d'un cellier privatif situé sur le palier ainsi que d'une place de stationnement couverte au rez-de-chaussée.
La copropriété, récente et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie rare. Ses vastes espaces extérieurs invitent à la promenade et à la convivialité avec de grands stationnements vélos, un jardin partagé, deux serres et plusieurs arbres fruitiers.
L'environnement est particulièrement agréable grâce à la proximité immédiate du Val de Chézine et du Château de Bagatelle. L'accès au périphérique nantais par la Porte de Chézine est rapide. Une boulangerie est accessible en 6 minutes à pied. Les lignes de bus 59 et 89 se trouvent à 8 minutes à pied, tandis que les lignes C8, 50 et le tramway ligne 3 sont accessibles en environ 14 minutes à pied.
Un appartement rare sur le secteur, alliant confort moderne, espaces extérieurs généreux et environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Erwan Ménard Century 21 Nantes Longchamp
07 69 56 57 26
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 48,8 m2
- Surface habitable : 48,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour - Cuisine (28,5 m2)
- Entrée (3,4 m2)
- WC (2,2 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Cellier (1,4 m2)
- balcon (3,9 m2)
- balcon (12,5 m2)
- Année construction : 2022
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée sur espaces verts
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 1,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc, videophone
À savoir
- Charges / mois : 123,3 €
- Taxe foncière : 851 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 137
- Charges courantes par an : 1480,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/04/2026
