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Maison à vendre 8 pièces - 174,49 m² NANTES - 44

Ref : 40387

699 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
Prix hors honoraires: 671040€

491 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 8 pièces - 174.49 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp

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Description

Coup de cœur assuré pour cette élégante maison de 174 m², idéalement située dans le secteur prisé de Longchamp à Nantes, proche du Parc de la Gaudinière.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Maison de 5 chambres, spacieuse et modulable, idéale pour une famille en quête de confort. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un confort de plain-pied. Très grande pièce à vivre, salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée.

Point fort : une extension BBC garantissant performance énergétique et confort thermique toute l'année.

À l'extérieur, une pergola climatique offre un espace de vie modulable en toute saison. Le jardin, paysagé dans un esprit méditerranéen et exotique (olivier sculpté, yuccas, cordylines, graminées), crée une atmosphère dépaysante propice à la détente.

Un garage complète ce bien avec stationnement sécurisé et rangement.

Une maison rare, alliant espace, performance énergétique, plain-pied et extérieur d'exception, dans un secteur recherché de Nantes.

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Vue globale

Surface totale : 174,5 m²
Surface habitable : 174,5 m²
Surface terrain : 352 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Salon
- Séjour
- Salle à manger
- Cuisine
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle de bains
- WC
- WC
- Garage

Équipements

Les plus

Garage

Espaces verts

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Pergola bio climatique 2024, extension BBC 2012, chambre RDC 2024, bibliothèque Compagnie des ateliers 2024
Taxe foncière : 3000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/08/2025

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