Appartement F4 à vendre 4 pièces - 98,95 m2 GRANDCHAMPS DES FONTAINES - 44
Ref : 40395
209 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,64 % TTC
- Prix hors honoraires: 196000€
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Description
GRANDCHAMP-DES-FONTAINES HYPER CENTRE
Vous recherchez un appartement? Et si vous vous laissiez tenter par cette maison en copropriété, avec une petite cour commune, un cellier et un garage privatifs?
Century 21 Longchamp vous propose cette charmante maison de ville datant des années 1800, idéalement située en plein cœur de Grandchamp-des-Fontaines, face à l'église et à proximité immédiate des commerces et transports.
Rénovée en 2020, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant l'escalier menant à l'étage, un couloir donnant accès à la salle de bains, ainsi qu'un agréable salon-séjour très lumineux.
La cuisine semi-ouverte, entièrement rénovée, offre un espace fonctionnel et convivial avec un accès direct à une petite cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Véritable valeur ajoutée du bien, un grenier d'environ 50 m² au sol, déjà isolé, reste entièrement aménageable selon vos envies.
Les atouts de cette maison :
. Rénovation réalisée en 2020
. Tableau électrique refait
. Diagnostic de Performance Énergétique : D
. Garage privatif
. Grenier aménageable
. Cellier
. Sous-sol
Un potentiel rare, une situation privilégiée à quelques pas des commerces, écoles et services du centre-ville, avec un accès facile aux transports en commun, notamment la ligne de bus 300.
En bref, une maison pleine de charme offrant un beau potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder, contactez dès maintenant Romain GOUREAU pour une visite (06 13 06 59 78).
Vous recherchez un appartement? Et si vous vous laissiez tenter par cette maison en copropriété, avec une petite cour commune, un cellier et un garage privatifs?
Century 21 Longchamp vous propose cette charmante maison de ville datant des années 1800, idéalement située en plein cœur de Grandchamp-des-Fontaines, face à l'église et à proximité immédiate des commerces et transports.
Rénovée en 2020, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant l'escalier menant à l'étage, un couloir donnant accès à la salle de bains, ainsi qu'un agréable salon-séjour très lumineux.
La cuisine semi-ouverte, entièrement rénovée, offre un espace fonctionnel et convivial avec un accès direct à une petite cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Véritable valeur ajoutée du bien, un grenier d'environ 50 m² au sol, déjà isolé, reste entièrement aménageable selon vos envies.
Les atouts de cette maison :
. Rénovation réalisée en 2020
. Tableau électrique refait
. Diagnostic de Performance Énergétique : D
. Garage privatif
. Grenier aménageable
. Cellier
. Sous-sol
Un potentiel rare, une situation privilégiée à quelques pas des commerces, écoles et services du centre-ville, avec un accès facile aux transports en commun, notamment la ligne de bus 300.
En bref, une maison pleine de charme offrant un beau potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder, contactez dès maintenant Romain GOUREAU pour une visite (06 13 06 59 78).
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 99,0 m2
- Surface habitable : 99,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (26,5 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- salle de bain / WC (5,8 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Chambre 3 (10,8 m2)
- Salle d'eau/WC (3,9 m2)
- Bureau (5 m2)
- palier 1 er étage (6,3 m2)
- Année construction : 1800
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 13 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 804,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 2970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
