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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 53,08 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 40403

161 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 53.08 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 53.08 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Century 21 Nantes Longchamp vous propose :

SAINT HERBLAIN - CHEZINE, venez découvrir cet appartement clé en mains de type 2 d'environ 53m² avec sa loggia (49m² hors loggia) avec stationnement privatif.

Rue du Danube, dans un immeuble récent de 2015, situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec placard desservant un bel espace de vie de 26m² avec cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le séjour, donnant accès à une loggia d'environ 4m². Vous trouverez également une chambre spacieuse de 11,57 m² avec placard ainsi qu'une salle d'eau attenante. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking couverte et sécurisée.
La copropriété possède un grand local vélos.

L'appartement possède un emplacement stratégique : à proximité immédiate de la Chézine, à quelques minutes du Zenith et de la zone Atlantis.
Côté transports, tram 3 et C8 à 5 minutes à pied, tous les commerces de la Route de Vannes à 10 minutes à pied. Vous profiterez de belles balades dominicales au Parc de la Chézine, situé à 300m de l'appartement.

Vous apprécierez le parfait état du bien, son agencement, sa localisation. Posez vos valises !

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Solène GRAVIER au 06 16 45 56 35.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,1 m2
  • Surface habitable : 53,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour - Cuisine (26,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Parc, videophone
  • Réfrigérateur
  • Hotte
  • Plaques

À savoir

  • Taxe foncière : 812 €
  • Charges de copropriété : 120 €

À proximité

  • Tramway : 250m
  • Bus : 250m
  • Ecole : 250m
  • Commerces : 600m
  • Parc : 350m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 92
  • Charges courantes par an : 1622,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1084kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/09/2026

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