Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58 m2 NANTES - 44
Ref : 40406
182 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,06 % TTC
- Prix hors honoraires: 170000€
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Description
Century 21 Nantes Longchamp vous présente EN EXCLUSIVITÉ :
Emplacement de premier choix pour ce bien situé entre les quartiers très recherchés des Américains et du Rond Point de Rennes !
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 1998 à échelle humaine (seulement 9 lots d'habitation), venez découvrir cet appartement en duplex d'environ 58m².
Il se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 32m² composée d'une cuisine ouverte sur l'espace salon/salle à manger. Un WC séparé complète ce niveau.
L'étage comprend 2 belles chambres (dont une avec placard) ainsi qu'une salle de bains.
L'appartement a toujours été entretenu, travaux récents : fenêtre à l'étage et ballon d'eau chaude changés en mars 2026.
Le + : volets roulants électriques dans tout l'appartement.
Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking couverte et sécurisée.
Emplacement privilégié pour ce bien situé dans une petite rue calme mais à proximité de toutes les commodités ! Vous apprécierez la vie de quartier qu'offrent les commerces de bouche et restaurants du boulevard Robert Schuman et du Rond Point de Rennes, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Côté transports le C2 arrêt Américains est à 350m et vous permettra d'accéder au centre-ville en 10 minutes. Le tram 3 arrêt Sainte-Thérèse se trouve à 600m.
L'agencement de l'appartement (pas de m² perdus), sa clarté, sa localisation dans un secteur très prisé sauront vous séduire !
Excellent DPE : C.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif !
Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Solène GRAVIER au 06 16 45 56 35.
Emplacement de premier choix pour ce bien situé entre les quartiers très recherchés des Américains et du Rond Point de Rennes !
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 1998 à échelle humaine (seulement 9 lots d'habitation), venez découvrir cet appartement en duplex d'environ 58m².
Il se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 32m² composée d'une cuisine ouverte sur l'espace salon/salle à manger. Un WC séparé complète ce niveau.
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L'appartement a toujours été entretenu, travaux récents : fenêtre à l'étage et ballon d'eau chaude changés en mars 2026.
Le + : volets roulants électriques dans tout l'appartement.
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L'agencement de l'appartement (pas de m² perdus), sa clarté, sa localisation dans un secteur très prisé sauront vous séduire !
Excellent DPE : C.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif !
Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Solène GRAVIER au 06 16 45 56 35.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 58 m2
- Surface habitable : 58 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour - Cuisine (31,5 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Dégagement (2 m2)
- Année construction : 1998
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
- Plaques
- Réfrigérateur
À savoir
- Travaux récents : 2013 : plaques isolantes du plafond du parking 2015 : ravalement, réfection de la toiture et nettoyage avec anti-mousse du parking 2019 : réfection du hall et de l'escalier
- Taxe foncière : 1169 €
- Charges de copropriété : 1200 €
À proximité
- Bus : 350m
- Commerces : 500m
- Tramway : 600m
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/07/2025
