199 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,99 % TTC
- Prix hors honoraires: 186000€
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![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.48 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp]( "Afficher la photo en grand")
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Description
TERTRE / CRÉMETTERIE Saint-Herblain Appartement T3 de 66 m² Balcon Box Tramway au pied de la résidence
Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente ce charmant appartement T3 de 66 m², idéalement situé dans le quartier recherché Tertre / Crémetterie à Saint-Herblain, au calme et au pied du tramway ligne 1.
Situé au 3 étage avec ascenseur d'une copropriété de 2009, entièrement ravalée en 2024, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, offrant un intérieur moderne, soigné et particulièrement chaleureux. Le ballon d'eau chaude a également été remplacé en 2021.
Ici, aucuns travaux ne sont à prévoir, ni dans l'appartement, ni au sein de la copropriété : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 31 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Lumineuse grâce à son exposition, elle se prolonge par un balcon de 10 m² exposé plein ouest, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des fins de journée.
L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Un box fermé en sous-sol complète ce bien.
La résidence est raccordée au réseau de chaleur urbain et bénéficie d'un DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.
Au pied du tramway ligne 1, vous rejoindrez rapidement le centre de Nantes tout en profitant d'un accès immédiat au périphérique, au Pont de Cheviré et aux principaux axes routiers.
Vous bénéficierez également de la proximité des lignes de bus 1B, 11 et C20, du centre commercial Atlantis, du complexe sportif du Vigneau, de la Clinique de la Main, de la Polyclinique de l'Atlantique, ainsi que des écoles, commerces et de l'ensemble des commodités du quartier.
Un appartement coup de cœur, lumineux, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, dans une copropriété saine où les principaux travaux ont déjà été réalisés.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Erwan Ménard Century 21 Nantes Longchamp
07 69 56 57 26
Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente ce charmant appartement T3 de 66 m², idéalement situé dans le quartier recherché Tertre / Crémetterie à Saint-Herblain, au calme et au pied du tramway ligne 1.
Situé au 3 étage avec ascenseur d'une copropriété de 2009, entièrement ravalée en 2024, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, offrant un intérieur moderne, soigné et particulièrement chaleureux. Le ballon d'eau chaude a également été remplacé en 2021.
Ici, aucuns travaux ne sont à prévoir, ni dans l'appartement, ni au sein de la copropriété : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 31 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Lumineuse grâce à son exposition, elle se prolonge par un balcon de 10 m² exposé plein ouest, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des fins de journée.
L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Un box fermé en sous-sol complète ce bien.
La résidence est raccordée au réseau de chaleur urbain et bénéficie d'un DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.
Au pied du tramway ligne 1, vous rejoindrez rapidement le centre de Nantes tout en profitant d'un accès immédiat au périphérique, au Pont de Cheviré et aux principaux axes routiers.
Vous bénéficierez également de la proximité des lignes de bus 1B, 11 et C20, du centre commercial Atlantis, du complexe sportif du Vigneau, de la Clinique de la Main, de la Polyclinique de l'Atlantique, ainsi que des écoles, commerces et de l'ensemble des commodités du quartier.
Un appartement coup de cœur, lumineux, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, dans une copropriété saine où les principaux travaux ont déjà été réalisés.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Erwan Ménard Century 21 Nantes Longchamp
07 69 56 57 26
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 66,5 m2
- Surface habitable : 66,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,1 m2)
- Séjour - Cuisine (31,3 m2)
- Buanderie (0,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle de bain (3,4 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- placard Ch 1 (0,6 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- placard ch 2 (0,5 m2)
- balcon (10,3 m2)
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Box
Dégagée
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 175 €
- Taxe foncière : 1199 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 2104,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2021
