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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 55 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 40409

170 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 158000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 55.0 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 55.0 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

Century 21 Nantes Longchamp vous présente :

Secteur Beauséjour, au calme de sa rue à sens unique, venez découvrir ce grand appartement de 2 pièces d'environ 55 m², calme et en parfait état.

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2017 avec accès PMR, le bien s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un très bel espace de vie de 32 m² composé d'une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon / salle à manger.
Vous trouverez également une belle chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC et emplacement pour la machine à laver.

Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking couverte et sécurisée.

L'appartement est situé dans un environnement calme mais est à proximité de toutes les commodités ! Commerces et restaurants dans un périmètre de 500m, côté transports la station de tram et bus Beauséjour est à 350m, permettant l'accès au centre-ville en 15 minutes. Vous profiterez de belles balades dominicales au Parc de la Gaudinière accessible en 10 minutes à pied.

Cet appartement lumineux aux prestations de qualité saura vous séduire de par son agencement, sa fonctionnalité et son parfait état ! Idéal primo accédants ou investisseurs.

Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Solène GRAVIER au 06 16 45 56 35.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour - Cuisine (32,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • parking (11,6 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1051 €
  • Charges de copropriété : 1120 €

À proximité

  • Bus : 350m
  • Commerces : 200m
  • Parc : 800m
  • Tramway : 350m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7614kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 22/04/2026

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