Maison à vendre 8 pièces - 223,16 m² ST HERBLAIN - 44

SAINT-HERBLAIN NORD / THÉBAUDIÈRES Maison non mitoyenne 223 m² 5 chambres Jardin DPE B
Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cette maison familiale non mitoyenne de 223 m², construite en 2013 et entièrement rénovée en 2025, édifiée sur une parcelle d'environ 640 m², dans le secteur Thébaudières à Saint-Herblain.

Répartie sur trois niveaux, cette maison coup de cœur séduit par la qualité de sa rénovation, le choix de ses matériaux et ses volumes particulièrement généreux, permettant d'imaginer de nombreux espaces de vie selon les besoins de chacun.
Au niveau principal, vous découvrirez une entrée d'environ 10 m² ainsi qu'un espace de réception de plus de 40 m², composé d'un salon de 22 m² et d'une salle à manger de 18 m², auxquels s'ajoute une cuisine indépendante de plus de 14 m². Une chambre de près de 17 m², une salle de bains et un WC permettent également une véritable vie de plain-pied.
Le sous-sol entièrement aménagé et habitable constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Aujourd'hui, il accueille une chambre, une cave à vin avec espace dégustation, ainsi qu'un superbe espace de près de 40 m², actuellement pensé comme un second salon et pouvant facilement devenir une salle de cinéma, salle de jeux, espace dédié aux jeux d'arcade, ou être réaménagé afin de créer des chambres supplémentaires. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'évolution selon votre mode de vie.
À l'étage, vous découvrirez une chambre de près de 14 m², un dressing de plus de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau.
La configuration et les volumes de la maison permettent ainsi de disposer de 5 chambres, tout en conservant la possibilité de privilégier de grands espaces de loisirs et de réception.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré entourant cette maison non mitoyenne, ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules directement sur la parcelle.
Entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2025, la maison bénéficie de très beaux matériaux et ne nécessite pas de travaux. Ses performances énergétiques sont également au rendez-vous avec un DPE B, des panneaux solaires, un poêle à bois et un fonctionnement principalement électrique.

À proximité immédiate de la Route de Vannes et du quartier Petit-Chantilly, vous profitez de nombreux commerces, services et transports. Les lignes de bus 89, 50, 69 et C8 ainsi que le tramway ligne 3 permettent de rejoindre facilement Nantes et les différents quartiers de Saint-Herblain.
L'Institut Saint-Dominique, regroupant école, collège et lycée, se trouve également à quelques pas.
Une maison coup de cœur, non mitoyenne et entièrement rénovée, offrant plus de 220 m² habitables, une vie de plain-pied et surtout des volumes rares et modulables, permettant d'adapter les différents espaces aux besoins de toute la famille.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Erwan Ménard Century 21 Nantes Longchamp
07 69 56 57 26