Appartement F3 à vendre 3 pièces - 51,66 m² ST HERBLAIN - 44

BEAUSÉJOUR Saint-Herblain Appartement T3 de 52 m² Stationnement Cave

Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement T3 de 52 m², situé boulevard du Massacre à Saint-Herblain, à proximité immédiate du secteur Beauséjour.

Situé au 5 étage avec ascenseur (arrêt aux étages pairs), au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité et son très bon état général.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine indépendante à équiper, d'une salle d'eau avec petite lingerie attenante ainsi que de WC séparés.

L'appartement bénéficie de peintures récemment refaites, d'un beau parquet ancien et de double vitrage oscillo-battant sur l'ensemble des menuiseries.

Un parking aérien privatif à la copropriété, situé à l'arrière de la résidence, ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Un véritable atout : 28 000 € de travaux de copropriété seront intégralement pris en charge par les propriétaires actuels.

Ces travaux, dont le démarrage est prévu au 1er semestre 2027, comprennent notamment un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur (ITE) ainsi que le raccordement de la copropriété au réseau de chaleur urbain.

À l'issue de cette rénovation énergétique, l'appartement bénéficiera d'un DPE projeté en B, avec une baisse estimée de 40 à 50 % de la facture de chauffage. Un programme de travaux conséquent dont les futurs propriétaires profiteront sans avoir à en supporter le coût.

L'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Côté transports, le tramway ligne 3 ainsi que les lignes de bus 12, C20 et 59 permettent de rejoindre facilement Nantes et les communes voisines.

Vous profitez également d'un accès rapide aux espaces verts tels que le Parc du Val de Chézine et le Parc de la Gaudinière.

Un appartement propre, lumineux et fonctionnel, avec une rénovation énergétique majeure déjà financée par les propriétaires actuels, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

Erwan Ménard Century 21 Nantes Longchamp
07 69 56 57 26