Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,14 m2 NANTES - 44
Ref : 40466
214 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 200000€
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Description
SAINTE-THÉRÈSE / AMÉRICAINS Nantes T3 de 61 m² Dernier étage Balcon plein sud Garage Cave
Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement T3 de 61 m², situé au 3 et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 10 lots, sans ascenseur, dans le quartier très recherché Sainte-Thérèse / Américains.
Traversant, lumineux et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement séduit avant tout par son environnement : calme absolu, verdure et aucun vis-à-vis, tout en profitant d'un emplacement particulièrement pratique au cœur de Nantes.
Il se compose d'une pièce de vie de 22 m² exposée plein sud, ouvrant sur un balcon couvert de 4,5 m², également orienté plein sud. Tourné vers la verdure et totalement à l'abri des regards, cet extérieur offre un cadre particulièrement agréable et paisible.
La cuisine indépendante est exposée au nord. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 9 m², également orientées au nord, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La configuration traversante nord/sud apporte une belle luminosité à l'ensemble de l'appartement.
Au rez-de-chaussée de la copropriété, un garage fermé donnant sur le jardin de la résidence ainsi qu'une cave située au même niveau complètent le bien.
Le calme de la campagne en pleine ville
À quelques pas du Square Gaston Michel, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services du quartier Sainte-Thérèse / Américains.
Côté transports, le tramway ligne 3 ainsi que les lignes de bus C2 et 12 permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers nantais.
Un appartement particulièrement agréable à vivre, réunissant dernier étage, luminosité, balcon plein sud sans vis-à-vis, calme, garage et cave, le tout au sein d'une petite copropriété et dans l'un des quartiers recherchés de Nantes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Erwan Ménard Century 21 Nantes Longchamp
07 69 56 57 26
Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement T3 de 61 m², situé au 3 et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 10 lots, sans ascenseur, dans le quartier très recherché Sainte-Thérèse / Américains.
Traversant, lumineux et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement séduit avant tout par son environnement : calme absolu, verdure et aucun vis-à-vis, tout en profitant d'un emplacement particulièrement pratique au cœur de Nantes.
Il se compose d'une pièce de vie de 22 m² exposée plein sud, ouvrant sur un balcon couvert de 4,5 m², également orienté plein sud. Tourné vers la verdure et totalement à l'abri des regards, cet extérieur offre un cadre particulièrement agréable et paisible.
La cuisine indépendante est exposée au nord. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 9 m², également orientées au nord, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La configuration traversante nord/sud apporte une belle luminosité à l'ensemble de l'appartement.
Au rez-de-chaussée de la copropriété, un garage fermé donnant sur le jardin de la résidence ainsi qu'une cave située au même niveau complètent le bien.
Le calme de la campagne en pleine ville
À quelques pas du Square Gaston Michel, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services du quartier Sainte-Thérèse / Américains.
Côté transports, le tramway ligne 3 ainsi que les lignes de bus C2 et 12 permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers nantais.
Un appartement particulièrement agréable à vivre, réunissant dernier étage, luminosité, balcon plein sud sans vis-à-vis, calme, garage et cave, le tout au sein d'une petite copropriété et dans l'un des quartiers recherchés de Nantes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Erwan Ménard Century 21 Nantes Longchamp
07 69 56 57 26
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 61,1 m2
- Surface habitable : 61,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Dégagement (7,8 m2)
- Placards (1,5 m2)
- Séjour (21,7 m2)
- WC (0,9 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre 2 (8,8 m2)
- Cuisine (5,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Garage
Espaces verts
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : 2001 : ravallement + 2003 : cage escalier
- Charges / mois : 114 €
- Taxe foncière : 1341 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1371,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2026
