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Appartement F2 à louer 2 pièces - 35,22 m2 NANTES - 44

Ref : 40474

715,36 €

par mois charges comprises

87 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 35.22 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

NANTES - TALENSAC

Au cœur de notre précieux quartier Talensac, votre Agence Century21 vous propose à la location ce charmant cocon traversant de deux pièces principales meublé.

Situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble, Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre, salle d'eau et W.C séparés.

Vous trouverez à proximité immédiate le marché de Talensac, les nombreux commerces de la place Viarme.

Pour les transports, la ligne et 3 du tram ainsi que le bus C2 et 26 sont à quelques pas.

Disponible le 19/10/2026.

N'attendez plus, contactez notre agence au 02 40 75 88 88 ou par mail : lisa.vallee@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 47,2 m2
  • Surface habitable : 35,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (16,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Pièce principale (15,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 685,36 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 455 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 350 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 105 € TTC
  • Dépôt de garantie : 680 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 10/01/2025

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