166 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,10 % TTC
- Prix hors honoraires: 155000€
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![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.15 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Century 21 Nantes Longchamp vous présente EN EXCLUSIVITÉ :
Secteur Longchamp, au calme de son impasse sécurisée par des barrières, venez découvrir cet appartement coup de cœur de 2 pièces d'environ 45m², en parfait état, avec sa grande terrasse d'environ 28m².
Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), le bien s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière (traversante sud-ouest / nord-est) comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. De cet espace, vous aurez accès à une terrasse XXL, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Rare sur le secteur !
La partie nuit comprend une belle chambre d'environ 11m² avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre, refaite à neuf en 2023.
Les + : aucuns travaux à prévoir, m² bien agencés, aucune perte d'espace.
Pour votre confort, vous bénéficiez d'une grande cave d'environ 10 m² ainsi que d'une place de parking extérieure sécurisée. Profitez d'une facilité de stationnements supplémentaires au sein de l'impasse privée.
Emplacement idéal pour ce bien situé au calme, mais à proximité de tout ! Commerces et restaurants à moins de 200m, tram 3 à 250m, station de bus à 500m.
Vous profiterez du célèbre marché des Américains tous les mardis matin et des promenades dominicales au Parc de la Gaudinière, le tout à moins de 10 minutes à pied !
Posez vos valises dans cet appartement entièrement rénové avec goût, calme, lumineux et dans lequel il fait bon vivre !
Idéal primo-accédants.
Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Solène GRAVIER au 06 16 45 56 35.
Secteur Longchamp, au calme de son impasse sécurisée par des barrières, venez découvrir cet appartement coup de cœur de 2 pièces d'environ 45m², en parfait état, avec sa grande terrasse d'environ 28m².
Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), le bien s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière (traversante sud-ouest / nord-est) comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. De cet espace, vous aurez accès à une terrasse XXL, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Rare sur le secteur !
La partie nuit comprend une belle chambre d'environ 11m² avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre, refaite à neuf en 2023.
Les + : aucuns travaux à prévoir, m² bien agencés, aucune perte d'espace.
Pour votre confort, vous bénéficiez d'une grande cave d'environ 10 m² ainsi que d'une place de parking extérieure sécurisée. Profitez d'une facilité de stationnements supplémentaires au sein de l'impasse privée.
Emplacement idéal pour ce bien situé au calme, mais à proximité de tout ! Commerces et restaurants à moins de 200m, tram 3 à 250m, station de bus à 500m.
Vous profiterez du célèbre marché des Américains tous les mardis matin et des promenades dominicales au Parc de la Gaudinière, le tout à moins de 10 minutes à pied !
Posez vos valises dans cet appartement entièrement rénové avec goût, calme, lumineux et dans lequel il fait bon vivre !
Idéal primo-accédants.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 45,2 m2
- Surface habitable : 45,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour - Cuisine (29,2 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Salle d'eau/WC (5,1 m2)
- Terrasse (27,5 m2)
- balcon (2,3 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 10 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Interphone
- Parc
- Hotte
- Four
- Plaques
À savoir
- Taxe foncière : 1183 €
- Charges de copropriété : 868 €
À proximité
- Bus : 500m
- Tramway : 350m
- Commerces : 300m
- Parc : 1km
- Ecole : 250m
Copropriété
- Nombre de Lots : 58
- Charges courantes par an : 868,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/10/2026
