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Appartement F2 à louer 2 pièces - 45,50 m2 NANTES - 44

Ref : 40500

796 €

par mois charges comprises

88 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 45.5 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

NANTES-TALENSAC

Au cœur du quartier très recherché de Talensac, découvrez ce charmant T2 meublé avec goût, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour sur parquet ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée.

Côté nuit, vous profiterez d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Grâce à son exposition plein ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité.

Idéalement situé, le logement profite de la proximité immédiate des transports en commun (lignes 2, 3, 12, 23 et C2) et de nombreux commerces : boulangeries, supermarchés, bars et restaurants. Le marché de Talensac est également à proximité.

Disponible le 05/11/2026.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 44,9 m2
  • Surface habitable : 45,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (21,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Four
  • Hotte
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Plaques
  • Réfrigérateur

À savoir

  • Loyer de base : 756 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 572 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 440 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 132 € TTC
  • Dépôt de garantie : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/01/2025

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