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Appartement F2 à louer 2 pièces - 44,10 m2 NANTES - 44

Ref : 40501

715 €

par mois charges comprises

88 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 44.1 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Longchamp
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Description

NANTES - PONT DE LA TORTIERE

Century 21 Nao Immo vous propose en location vide cet appartement T2 construit en 2005, lumineux et en parfait état.

Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard.

En annexe vous bénéficiez de deux stationnement en sous-sol (système PARKLIFT).

Idéalement située près du pont de la Tortière, proche des commerces, universités, écoles et verdure des bords de l'Erdre. Plusieurs lignes de bus à proximité dont l'arrêt TREMISSINIERE au pied de l'immeuble (L23).

Disponible le 1er novembre 2026.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,1 m2
  • Surface habitable : 44,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • balcon (5,3 m2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 635 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 572 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 440 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 132 € TTC
  • Dépôt de garantie : 635 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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